郑州暂停外地人买房公积金贷款 二手房贷款受限

　　确保低收入家庭买经济房和小户型能用公积金贷款

　　买90平方米以上商品房用公积金贷款短期内不能办了

　　外地人在郑州买房暂停办理公积金贷款

　　□晚报记者 胡审兵

　　本报讯 市住房公积金管理中心昨日发出通知，从本月起，暂停受理非本市及省直机关、行业系统住房公积金缴存职工的贷款申请。

　　以后买大户型使用公积金贷款要排队

　　市住房公积金管理中心的通知指出，为规范管理使用住房公积金，从本月起实行住房公积金信贷规模比例控制管理。市本级个人贷款使用率控制比例为75％，各县（市）、上街区的住房公积金个人贷款使用率控制比例为65％。各县（市）、上街区个人贷款使用率达到控制比例后，停止办理所有住房贷款申请。市本级个人贷款使用率达到控制比例后，优先保证对购买经济适用住房和建筑面积90平方米（含）以下的普通商品房（含二手房）提供住房公积金贷款支持。对购买其他商品住房的购房者要按照“轮候制”的原则分期预约办理住房公积金贷款。

　　该中心有关负责人向记者解释，信贷规模比例控制是商业银行使用的一个指标，指贷款余额与存款余额的比例不超过某一个指标。本市住房公积金前两年存量较多，主要鼓励市民使用公积金贷款，对贷款使用没有限制，市民只要符合条件一般都会给予办理。为加强对房地产市场的调控，解决低收入家庭的住房问题，才采取此政策。

　　外地人使用公积金贷款暂停受理

　　为确保本市行政区域内住房公积金缴存人优先使用住房公积金贷款，各管理机构暂不受理非本市及省直机关、行业系统住房公积金缴存职工的贷款申请。

　　比如一个市民在北京或在洛阳连续缴有住房公积金，在郑州买房时也可以申请公积金贷款；同时，像省直机关分中心、铁路分中心等分支机构按照规定只能在本系统内申请公积金贷款，前两年也放开了，可以直接向市住房公积金管理中心申请贷款。本次规定，一律暂停这部分人的贷款申请。

　　买二手房使用公积金贷款也有限制

　　另外，此次对购买房子大小提供不同的贷款比例限制，主要针对新上市的商品房，如果买的二手房户型较大，申请公积金贷款时也按该规定执行。目前对二手房提供公积金贷款的比例为不超过成交价的60％，并且不超过抵押房产评估价的60％。如果买的二手房在144平方米以上，只能提供50％的贷款。