通州半壁店两限房年内开工

　　本报讯(记者刘宇鑫)本市今年两限房300万平方米开工计划中的“收官”项目——通州半壁店两限房地块昨天开标。与以往两限房地块至少5家开发商同场竞争的紧张气氛不同，投标该地块的开发商只有3家，是今年两限房地块投标单位最少的一次。市土地储备中心相关负责人表示，尽管推出较晚，但通州半壁店两限房将会在年内开工。

　　销售限价4800元

　　周边商品房价约9000元/m2

　　昨天开标的两限房地块位于通州区西南部半壁店大街25号，地处东六环外，销售限价4800元/平方米，建筑面积68.4万平方米。其中将建设53.4万平方米的两限房，配建1.6万平方米的廉租房，另外还有13.4万平方米将建设商业配套设施和商品住宅。目前该项目周边商品住宅售价已达到每平方米9000元左右。

　　作为本市推出的第一个新城两限房项目，通州半壁店两限房10.67亿元的标底较高，参与投标的3家单位分别为北京城建、北京万科、重庆龙湖地产和北京中佰龙置业公司联合体，报价分别为14.48亿元、12.5亿元和14.8亿元。

　　业内人士分析，本次两限房招标少人问津，一方面是因为招标底价较高，另一方面也与北京两限房供应量加大有关。市土地储备中心相关负责人在开标仪式结束后表示，本市今年300万平方米两限房的供地任务已经完成，年底前还可能推出其他两限房地块，但会在明年开工。

　　今年已供地300万平方米

　　9个两限房项目年内开工

　　在推出通州半壁店两限房后，本市今年已完成300万平方米、9个两限房项目供地指标，年内都将陆续开工，并初步定于明年一季度开始销售。这9块两限房用地中，北部2块，分别为西三旗项目和清河小营项目；东部4块，分别为常营A、B、C三个组团和昨天开标的通州半壁店项目；南部2块，分别为红狮涂料厂项目和鸿基花园二期项目；西部1块，为石景山金顶街项目。这种布局将避免过度积聚导致的供应不平衡。

　　今年推出的两限房中，售价最高的项目为鸿基花园二期项目，6800元/平方米，售价最低的项目为通州半壁店项目，4800元/平方米，其他项目均在6000元—7000元/平方米之间。

　　12块商品住宅用地

　　本月集中上市

　　市土地储备中心相关负责人透露，未来两个月，北京土地供应将向普通商品房倾斜。“本月将有12块住宅用地集中上市，在今年已经成交的60块建设用地中，90％以上都是住宅项目。”RJ202