五环内住宅期房均价13754元

　　本报讯(记者杨学聪)京城五环路以内的房屋销售价在3个月的时间里，每平方米上涨了千元以上。昨天，市统计局、国家统计局北京调查总队发布的三季度房地产运行数据显示，今年前三季度，五环路以内住宅期房均价为13754元。分环路看，四环路以内住宅期房均价为每平方米14744元，四至五环路为每平方米12655元，价格水平比6月底时上涨了一千多元。

　　五环路以内房价3个月上涨千元数据显示，目前，五环路以内住宅期房均价为13754元。分环路看，四环路以内住宅期房均价为每平方米14744元，四至五环路为每平方米12655元，五至六环路为每平方米8529元，六环路以外为每平方米6079元。截止到6月底，四环路以内住宅期房均价为每平方米13696元，四至五环路为每平方米11439元，五至六环路为每平方米8006元，六环路以外为每平方米5385元。

　　90平方米以下住宅占24.2％

　　前三季度，全市完成房地产开发投资1237.5亿元，同比增长17.5％，增速呈较快回升趋势。1至5月全市投资增速达到今年以来的最低点10.8％，但由于此后的新开工大项目投资额较大，及两限房的集中入市，投资增幅较快回升，前三季度比上半年提高了6.6个百分点。目前已入市的两限房项目合计投资25.2亿元。目前，90平方米以下新开工住宅面积比重为24.2％，其中前三季度新开工住宅面积995.4万平方米，90平方米以下住宅新开工240.8万平方米。销售面积降幅趋缓

　　前三季度，全市房屋销售价格上涨10.1％，涨幅同比提高1.6个百分点，比上半年提高0.8个百分点。房屋销售价格自去年6月份之后持续高位运行，其中今年三季度房价涨幅为，新建商品房价格上涨10.3％，二手房价格上涨9.6％。

　　与此同时，北京商品房现房和期房销售面积继续呈下降趋势，但降幅趋缓。1至9月，现房、期房销售面积分别同比下降30.6％和9％，与上半年相比，降幅分别缩小13.3个和10.5个百分点。其中，住宅现房销售下降37.4％；住宅期房销售下降15.5％，下降幅度分别比上半年缩小13.3个和10.8个百分点。RJ026