英国商业地产相关市场仍然存在投资机会

　　新华网伦敦10月27日专电（记者朱益）据英国《金融时报》27日报道，尽管一系列研究报告认为英国商业房地产行业未来一到两年将持续走弱，个人投资者也被一再告诫回避商业地产投资基金，但是对于一些有准备的市场参与者来说，在英国商业地产熊市中投资机会仍然存在。

　　报道说，英格兰银行25日发出警告：英国商业房地产行业存在巨大的波动风险，英国皇家特许测量师协会也预测说该国商业地产价格在今后一至两年内将下跌5％。许多商业房地产投资基金已经遭受冲击并开始出现业绩下滑。

　　与此同时，一些不动产对冲基金却因为房地产市场的波动而收到关注。不动产衍生品投资使这些对冲基金能够在房价下跌过程中通过短期交易获利。例如“冰山优选房地产投资基金”在8月份的业绩超过了大多数房地产投资基金，与对冲基金行业的平均水平持平。该基金的经理表示，能够取得这样的业绩主要归功于对不动产证券以及不动产衍生品的运用。

　　报道说，由于能够通过不动产衍生品交易获利，英国现在出现了一大批不动产对冲基金。新星投资集团已经在不久前建立了房地产对冲基金，并通过长期和短期策略结合的方式投资全球房地产。波特兰资本已经用1亿英镑（约合2亿美元）投资房地产对冲基金，而富通银行等金融机构也在积极进行这方面的准备。