前三季广东房地产分析报告出炉 投资高速增长

　　中新社广州十月三十日电(记者陈国华)三十日，广东省房地产协会发布了《二00七年前三季广东房地产市场分析报告》，据该报告数据，前三季度广东房地产完成开发投资一千六百亿元人民币，投资保持高速增长，同比增长百分之三十七点五。

　　广东省房协专家分析认为，广东省这一投资增长速度，比上半年加快五点四个百分点，比全国平均增长高七点二个百分点。但从房地产开发投资占GDP的比重看，广东低于全国平均水平二点六个百分点。

　　据该报告数据显示，前三季广东房地产到位资金二千六百亿元，同比增长四成，其中自筹资金、外资增长趋势较快。从房地产到位资金与房地产开发资金的比例看，今年前三季度为近几年来的最高位，房地产开发资金较为充裕。

　　该报告分析认为，商品房新开工面积增长速度较大，对缓解未来一段时间的市场供应有一定的作用。商品房竣工面积增长百分之一点五，与上年同期增长百分之二十一形成强烈对比，竣工面积增长幅度小，市场供应较为紧张。住宅竣工面积同比增长仅为百分之零点一一，与居民日益增长的需求有较大的差距。

　　该报告还统计了前三季广东省商品房销售额，为二千四百亿元，销售面积三千九百九十万平方米。与上年同期相比，商品房销售额的增长比销售面积的增长高出二十五个百分点，房价上涨较快。商品房和商品住宅供需比与上半年相比供需缺口进一步扩大。市场整体消化系数有较大增长，销售活跃、消化能力很强。

　　前三季二手房销售面积、销售金额同比分别增长百分之十五和百分之四十，均价上涨二成二。商品房空置总量一千五百万平方米，较去年末减少二百七十五万平方米。