曼哈顿建天价“空中”车库 每间售价70万

　　还在为下班回家后争抢停车位而头疼不已吗？

　　至少，在美国纽约曼哈顿岛，一幢新公寓楼的住户们不会遇到这一问题。他们可以把爱车停在家门口，不必再为停车烦恼。

　　英国《泰晤士报》2日报道，开发商正在曼哈顿岛一幢新住宅楼内修建车库。这座“空中”车库建成后，每间面积27.8平方米，售价大约70万美元，成为世界上最昂贵的车库。

　　天价车库

　　这幢新公寓楼位于纽约第11大道200号。“空中”车库建成后，楼内16套公寓中的14套将拥有“隐藏”在各个楼层中的配套车库。

　　负责大楼公寓销售的莱昂纳德·施泰因贝格说，每间“空中”车库的售价为大约70万美元，远远高出同一地区公寓楼底层车库每间20万美元的价格。

　　“空中”车库昂贵，但的确能给住户带来便利。例如，住户无须再为争抢停车位大伤脑筋，不用购物后拎着大包小包爬楼梯，更不用担心爱车被居住在邻近街区的涂鸦者当作“画板”乱涂乱画。他们只需把车驶入大楼底层的电梯，即可实现“走出车门便进家门”的目标。

　　报道说，纽约市今年10月初首次允许房地产开发商在公寓楼一层以上修建车库。此前，出于安全考虑，美国一直禁止民用住宅使用工业用电梯上下运送车辆。

　　黄金地段

　　开发商介绍说，这幢新建公寓内，每套住房的面积120平方米至325平方米不等，大多拥有3间卧室、3个卫生间以及一个独立浴室。

　　除了大楼顶层带有阳台的两套豪华住房以外，其他每套住房的销售起点价为大约365万美元。眼下，楼内70％的住房已售出，仅剩3套各占两层楼的二联式住房待售，所有住户定于明年正式入住。

　　大楼位于曼哈顿岛黄金地段，所有住户足不出户就可以尽览哈得孙河全貌。

　　此外，室外和室内装潢极为考究。例如，整幢公寓楼楼体装饰有经过雕刻的不锈钢材料，所有住房的地板由上好柚木铺设而成，浴缸材料一律选用上等花岗岩。大楼内还设有健身房和会议室，设施十分齐全。

　　房价逆势

　　自二十世纪90年代以来，即使是在全美多数地区房地产市场经历不景气的各个时期，曼哈顿岛房地产市场却持续繁荣。

　　房地产经纪商布朗·哈里斯·史蒂文斯公司提供的数据显示，曼哈顿地区今年第三季度住房销售总量比去年同期增长21％。这意味着，这一地区每套公寓住房的平均售价为130万美元，创历史新高。

　　公司首席经济师格雷格·海姆说，房价上涨主要是由于不少高端房地产开发项目陆续竣工，导致购买者增加。

　　“由于眼下不确定因素不少……（想在曼哈顿地区购房的）许多人还处于观望状态”，海姆分析说。

　　美国房地产行业联合会上星期公布数据，显示全美房地产市场现房销售量9月下降8％，是自1999年以来的最大降幅。（闫洁）