加元升值对中国移民置业影响小 专家吁买房趁早

　　中新网11月4日电 据加拿大《明报》报道，加拿大按揭及房屋公司(CMHC)卑诗地区首席经济分析家CarolFrketich指出，加元升值其实只对来自美国的购屋人士影响较大，那些对美元也呈现升值货币国家来的新移民例如中国移民，其实感受不大，也因此不会影响到他们买屋决定。

　　Frketich说，目前的预测是，直到2011年，如果没有其它不可测的因素影响，卑诗或是大温地区的楼价仍将持续稳定上涨，所以她认为，新移民在熟悉环境阶段是可以暂时租屋居住，但确定要落脚的地区后，若有能力即不应观望，而是先入场购买一间小的、可以负担得起的单位，等以后再换大屋。

　　她并不认为加元升值会成为卑诗省房地产的不利因素，她分析，加元升值后，省民的购买力其实是增加的，进口货也会降价，那时，省民可有更多的经费投资在买楼上，而卑诗省以能源产业为主，国际能源价格又上涨，卑诗省新增就业职位多，省民找工作容易等，均有助省民提高对房屋负担能力。

　　她分析，促成2008年卑诗省各地楼价全面上涨的原因，包括卑诗省失业率创历史新低，低按揭利率，以及不断移入本省的外来人口，其中移民占重要部分。

　　Frketich说，新移民可能会觉得现在楼价比预期高，但是，她说，如果现在不买房屋，未来几年根据预测，楼价并不会下跌，因此，她认为是否买楼，还是要看新移民是否有实质需求，如果确定要落脚的区域，她的建议总是先买为快，以屋换屋，好过以后追不上房屋上涨速度。