四成厦门人受房产新政影响 将取消购房计划(图)

　　受“房产新政”影响 四成厦门人取消购房计划

　　台海网11月4日讯（海峡导记者）厦门有1／3以上的个人拥有两套及两套以上房产。但是，房产新政后，厦门拥有两套以上房产的人将越来越少。近日，厦门一家房产研究机构对3110位厦门市民调查后发现，有意购买第二套住房者，有四成受新政影响，表示将取消购房计划。

　　楼市现状：房子“不好卖”了

　　央行一再加息，并与银监会在9月27日发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。此次严厉的“房产新政”，其影响已经在厦门楼市渐渐凸显。

　　原来生意兴隆的开发商和中介渐渐发现，“房子不好卖”了！今年“十一”黄金周，厦门销售房产总量仅二十几套。还有，许多二手房虽然叫卖价越喊越高，但是在网上挂卖了近半年都没有卖出。厦门楼市为何会出现这样的变化呢？通过此次调查，我们或许可以找到一些原因。

　　根据厦门某网站的调查，以“个人”为单位，厦门市1／3的个人拥有两套及两套以上房产，以“户”为单位，53％的家庭拥有两套及以上房产。

　　这部分人当中，有意购买第二套房的人（家庭）占了半数以上，但是，他们当中有3／4的人受到了房贷新政的影响，表示首付及按揭压力加大，将取消购房计划，或者采取暂时观望。新政对有意购买第二套房的人（家庭）的影响特别大，因为，他们购买第二套房，95％都得依靠银行按揭。

　　新政影响：四成人放弃购房

　　调查结果表明，近七成人购房采取按揭方式，而且他们持有的房产85％是中大户型，总价高、利息支出高，因此，他们受房贷新政的影响也较大。有将近四分之三的人表示，已经感受到新政的 “影响”。其中，有27％的人表示，此次房产新政对他们影响“很大”。

　　调查发现，拥有一套房产者当中，有52％想买第二套房，48％没有考虑。这些人中，40％表示首付及按揭压力将会加大，他们将取消购房计划，35％采取暂时观望，仅有25％表示不受影响，还可以按原计划购买。从数据来看，不管取消计划还是暂时观望，受房产新政影响，改变购买第二套房决策的人，所占比例高达75％。

　　百姓态度：55％市民支持新政

　　调查结果表明，房产新政还是受到多数市民的欢迎。有55％的受访者支持第二套房首付提至四成的规定，31％不支持，14％表示不好说。

　　但是，房产新政最终结果如何，老百姓还是有分歧。有34％受访者认为，针对购房者来说，可能会导致真正需要贷款的人无法获得贷款；还有26％的人认为，基本上是治标不治本，影响不大；25％的人认为，房贷紧缩后，炒家资金链大受影响，房地产市场会得到有效的调控和规范；14％的人认为，优质客户仍然是银行争取的对象，对优质开发商所开发的项目影响不大。