郑州个人合作建房发起人与读者面对面 共商建房大事
□首席记者 陈亮 实习生 赵丽
今报郑州讯 缘何退收300元报名费?拿地进入哪个阶段?招拍时如果有会员撤资会不会让保证金遭没收?……
昨天上午10点半,今报4楼会议室,郑州个人合作建房的发起人王华和同伴做客今报,与关心合作建房的读者面对面,讨论起了实质性、专业性的问题。
缘何退300元报名费?
11月1日起,郑州中基房地产开发有限公司退还此前收取的300元报名费,只收10元工本费,从而降低了合作建房的门槛。
见面会伊始,王华就针对此事做了解释。王华说,此次退费,既可平息收费过程中出现的质疑,又可以吸纳更多市民加入合作建房,可谓一举两得。目前,取消300元报名费后,加入合作建房的市民已经增至360多人。
至于今后如何收取、利用运作费用,中基地产表示,他们初步考虑通过开会方式,公投决定收费数额,再选举成立“出资人委员会”,公开、透明地运用每个成员交纳的钱。
明确“拿地最大出资承受能力”
市民曾先生以前从事过房地产行业,他最关心的地块进展如何?中基地产说,目前已经进入拿地阶段,细节暂不透露,以免影响拿地进展。
曾先生还担心:参与者到底有没有能力承担最初的拿地分摊资金。王华说,为摸清成员的经济能力,他在最新的报名表上专门注明:拿地最大出资承受能力。“一个报名者在这一栏填了一万元,这显然有点少。”王华说,根据目前郑州的地价,在合作建房的拿地阶段,少说每人也要交几万元。
一次性交地款,保护保证金的安全
市民赵先生从事拍卖工作,他的疑问更显专业。他说,深圳合作建房过程中,参与者交保证金后顺利拍到地块,但后来有人中途退出,土地款无法凑齐,导致拍地的保证金被依法没收。赵先生问王华,中基地产有何措施保全保证金。
王华解释,他们将选择一次性交款的方式。“成员把地款一次性打到指定银行的监管账户上,从中抽取部分作为保证金,等拍地成功后,保证金充当分摊的地款”。
合作建房将低调运作
王华总结说,从合作建房的运作来看,目前郑州的模式已区别于温州模式:温州模式收取报名费,全额交纳房款,而郑州的合作建房只收10元工本费,分次交纳地款和建房款。
连日来,郑州合作建房的数位发起人和中基地产一直处在风口浪尖。除了接受媒体采访,还于11月3日下午,在《大河网》“焦点网谈”里回答网友提问,原本约定一个小时的对话,持续了3个小时才结束。王华坦言,以后他们将淡出媒体,合作建房会低调进入运作阶段。
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