深圳两成地产中介据称已经关门

　　本报讯(记者／佘慧萍)自今年8月份开始，深圳楼市成交日渐低迷，一些地产中介关门的关门、裁员的裁员、转让的转让。近日，地产中介市场传闻已经有两成中介被迫关门，部分小中介四处“求嫁”。业内人士分析，深圳地产中介市场正面临着今年以来最大规模的“洗牌”。

　　昨日，记者从多家地产中介公司采访了解到，因为近几个月深圳地产交易进入“寒冬”，成交量日渐萎缩，很多业绩不好的店铺都已经关门停业，关门、裁员和转让现象已经成为业界的常态。在梅林片区，长河地产、创道地产均有商铺近期关门，有的地产商铺因为生意冷清，晚上的营业时间也比以前缩短了两个多小时，不到20时就关门。

　　深圳中原地产总经理李耀智告诉记者，20％地产中介关门的传闻有一定的根据。根据他的了解，应该是有近两成的中介被收购或者兼并，并不是都出现了关门停业的情况。

　　“在深圳比较好的地段，一个拥有10名员工的中等规模中介地铺，地铺租金加上员工工资、水电费、税费，一个月的开支要15万元到18万元，现在楼市成交量下降，但是商铺的租金却在不断上升，楼市成交持续数月低迷，中小中介当然挺不住了。”李耀智说。

　　记者在采访中了解到，大部分地产中介公司年初及年中本来提出扩张计划，现在都已搁置，遇到地段不好的地铺，大一些的中介公司都不愿意收购。

　　深圳地产观察人士侯科昌认为，深圳二手楼行业“洗牌”喊了多年从未真正“洗”过，这一次真的是“狼来了”，原因有三：在最近一两年商品房被猛炒了一轮之后，深圳楼价已经把深圳自住需求远远地抛在身后；第二，今年8月份以来，政府调控态度坚决，金融紧缩后炒房者退市，对于那些过于依赖炒家佣金吃饭的中介公司来讲，深圳楼市漫长的冬夜来临；第三，深圳的中介公司地铺大多以超常规的速度扩张。

　　李耀智表示，是否真的行业洗牌已经来临还不好说，他表示自己对楼市的未来发展还是比较乐观的。

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　　广深楼市拐点是否真的出现目前说法不一。　本报记者　何俊　摄