广州中介上月成交量跌两成

　　本报讯(记者／张睿)针对日前传出深圳有两成地产中介已经关门的消息，记者昨日向广州市国土房管局中介服务管理所和三大中介行了解发现，广州目前并未出现中介成批关门的情况。而三大中介行的扩张脚步也不一致，有的已经放缓了脚步，部分中介却还在上两个月新增加了数十家新店。

　　据广州市国土房管局中介服务管理所相关人士介绍，今年广州市房地产中介扩张速度较快，去年中原、满堂红、合富三大公司基本上都是140家左右，而目前已经突破了200家。

　　由于10月份广州房地产市场成交量下跌，广州满堂红等大的地产中介已放缓了扩张脚步。满堂红地产研究部经理周峰告诉记者，公司上个月以来新开的地铺数量比前几个月少了。

　　广州中原地产则逆势而上。据中原地产区域总监潘婉霞表示，最近一两个月，中原在广州还有二三十家新开地铺。潘婉霞分析，深圳的情况比较特殊，由于遭遇了成交量缩水、许多依靠炒家支撑的中介无法应对市场的变化，加上自身资金实力不足，因此关门。

　　“但广州的情况和深圳不一样。”潘婉霞表示，虽然10月份一手房、二手房的成交量均有两成左右的下跌，而房价的高位也让不少买家不肯入市。但广州市场上仍然有很多刚性需求，能够支撑市场。而且广州目前没有开征物业税，也没有其他利空的消息，总体情况仍然是向好的方面发展。

　　据广州市国土房管局昨日公布的9月十区房地产分析报告，9月份广州二手住宅的成交量已经达到74.87万平方米，超过一手住宅的70.36万平方米。而今年1月—9月，二手房交易登记面积占房屋交易登记总面积的47.5％，二手住宅交易登记面积占所有住宅交易登记总面积的45.9％，接近整个市场交易量的半壁江山。而广州市的房地产中介行已有2000多家。

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　　房价高企导致有价无市，地产中介面临行业洗牌。　资料图片