广州二手房明年“上网” 交易租赁全部网上监控

　　广州二手楼“网上签约”中介问“会否更贵”

　　二手房放盘信息明年上网，交易和租赁全部网上监控

　　本报讯　记者赵燕华、实习生徐君红报道：明年初，买二手房的市民只要登录官方“阳光家缘”网站，就能清楚了解全市二手房的放盘信息了。

昨日，市国土房管局发言人表示，将在一年时间内，把广州二手房交易和租赁全部纳入“阳光家缘”网上售房系统内，以后市民买卖二手房和租房都将在“阳光家缘”网站进行网上签约，确保买到、租到放心房。

　　市国土房管局发言人表示，二手房交易纳入“阳光家缘”网站将分两步走。第一步是把全市放盘信息纳入系统中。目前该局正与各大中介公司联系，要求其将所有放盘信息都纳入“阳光家缘”中，该项工作预计在3个月内完成。该发言人强调，“阳光家缘”只会公布如物业地址、面积、价格等信息，而不会公布具体的单位、楼层、房号。

　　第二步是，一年之内，市国土房管局还将把二手房的交易纳入“阳光家缘”网站，比如确保纳入网站的盘源都是产权清晰的，免去市民买二手房首先要去查册、以确定房屋产权状况的麻烦。“网上签约”还可确保二手房不会出现“一房二卖”，并将购房资金纳入银行的二手房监控账户，这将全面保障市民买卖和租赁二手房的安全。

　　本报今天消息 记者赵燕华报道：今早，对于二手房放盘信息纳入“阳光家缘”，广州的房产中介反应不一。一些大中介公司表示欢迎，认为二手房买卖从此多了一个权威的信息平台，此举还有利于净化二手市场，一些“三无地铺”、“野鸡地铺”将不可能出现在这个平台。但也有地产中介担心，推行二手房网上交易，是参照一手住房预售款全程全额监控的做法，而据了解，有关部门为此向开发商收取一笔预售款监控的“管理费”之类的费用，如今政府要求中介公司在“阳光家缘”放盘，会不会也以监管的名义，对每一笔交易都提取“手续费”？

　　今早，一些中介公司坦言，将二手房买卖纳入“阳光家缘”出发点是好，但并非所有买房者都能上网看信息，报纸等平面媒介更适合普罗大众，效果更好，如果在“阳光家缘”放盘又需要付费的话，那中介公司要么就被迫重新调整媒体的投放比例，但效果却未必理想；要么另外增加“阳光家缘”网的投放费用，而这笔费用其实也最终落到买家身上。