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恒生银行倾向以“户”为单位作第2套房认定标准

  新华网杭州11月11日电(记者朱立毅)恒生银行(中国)有限公司高层人士9日表示,将对房产按揭服务采取“审慎”态度,倾向以“户”为单位,作为第二套房的认定标准。

  恒生(中国)副行政总裁兼个人理财及财富管理业务主管杨荣燊当天在恒生(中国)杭州分行的开业发布会上表示,恒生将综合房产的状况、客户还贷能力等因素,采取“审慎”的态度提供房产按揭服务。


  杨荣燊称,恒生通常提供的房产按揭为总房款的七成、六成或五成,但在远郊别墅等高端物业中,提供的贷款将有所减少,一般在六成至五成。

  在谈及第二套房的认定标准时,杨荣燊表示,恒生倾向以“户”为单位,作为第二套房的认定标准。他认为,恒生将支持政府对房产的调控政策,减少第二套住房的贷款比例。

  恒生银行目前在内地的业务网点已增至19个,其中包括8家分行和11家支行。

  四大商业银行或将统一以户为单位界定“第二套房”。据报道,央行正联合四大商业银行讨论房贷“第二套房”的核定标准,预计近日将确立统一的“第二套房”认定标准。而中国建设银行已经明确了“第二套房”的认定标准是以“户”为单位。这意味着,不出意外的话,这也将是其他三大商业银行的选择。

  首付款比例最少提至40%、贷款利率在基准利率基础上至少上调10%,第二套房贷新政从一出台就引起市场强烈关注。为了规避第二套房贷新政,市场买家开始考虑采取种种措施。比如,一些买家试图利用变更合同将首套房过户给直系亲属,而在四大商业银行可能以户为单位认定第二套房贷的这则新闻后,网友们的跟帖支招更是五花八门,比如用假离婚规避第二套房贷新政。从现有的利用假离婚达到某种目的的例子看,此举并非没有可能。

  新华网北京10月23日专电(记者刘琳刘诗平)渣打银行(中国)有限公司23日表示,在监管部门相关细则出台之前,渣打银行对贷款人第二套住房的认定标准以“个人”为单位,并执行第二套房首付款比例至少为40%,贷款利率是基准利率1.1倍的房贷标准。
(责任编辑:安世者)
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