房贷新政起作用 南京二手房挂牌价微跌

　　南京二手房挂牌价微跌

　　专家称房贷新政起作用

　　本报讯 记者从南京二手房市场获悉，由于目前房源量丰富、成交量下滑，不少卖家纷纷调整心态，适当地降低了二手房的报价。南京一家专业房产网站的统计数据显示，该市11月上旬的个人二手房挂牌均价出现小幅下跌，其中江宁板块跌幅较大。

　　自从房贷新政实施后，南京不少中介公司都面临难办贷款的尴尬，“门槛”提高让一些南京市民暂时放弃了购房计划。365地产家居网一负责人士称，由于市场上房源量依然很大，而成交水平出现了下滑，使得卖家在报价时渐趋理性。该网站统计，11月上旬，南京市个人二手房挂牌均价为每平方米7498元，与10月同期相比，11月上旬的均价下降了1.68%，这是二手房挂牌均价首次出现下降。

　　记者获悉，在全市各楼市板块中，江宁区的二手房挂牌均价相比上月同期下降的幅度最大，达6.29％，其他区域的报价则基本保持稳定，玄武区为每平方米9292元，白下区为每平方米9622元，建邺区为每平方米9047元，鼓楼区为每平方米10329元，下关区为每平方米7704元，江宁区为每平方米5658元，浦口区为每平方米4823元。中介行业的业内人士表示，江宁的二手房源近来表现活跃，主要是由于一手市场的新盘数量不多，卖家主动将手中房源陆续释放，受到房贷政策的影响，报价普遍比上半年理性，这直接拉动了全市二手房挂牌价的微跌。

　　根据官方网站南京网上房地产的公示，10月南京全市二手房成交量相比9月下降4.82％，近期的挂牌量同样止步不前，专家表示，此举表明已经实施一个半月的房贷新政调控政策效果明显，不仅房价飙升得到了抑制，盲目购房的现象也有所减少。（马祚波）