内地人在港置业多放租 对香港楼市感到相当乐观

　　中新网11月13日电 内地人士来港购入物业后，如何处理有关物业？据香港商报报道，他们通常倾向把物业放租居多，反而不太倾向短炒获利，因为他们对香港楼市感到相当乐观，认为长期持有会更有利。而且香港租金回报较内地高，亦是另一个主要因素。

　　香港置业行政总裁胡日发表示，由于内地人士通常购买新盘居多，新盘成交期会较长，故暂时难以统计他们购买物业后所作用途。但据他观察所得，投资比例会占大部分，自用比例较少，投资比例当中，又以放租所占的比重较多。

　　胡日发指出，内地人士不愿意把物业短期放售，因为他们认为香港楼价短期难以急升30%至50%，反而选择长期持有，看好未来楼价升30%至50%。在这段期间，他们会把物业放租，因为香港租金回报率可达4至5厘，收取的租金可缴付余下的楼价，以减轻成本负担。

　　有地产代理亦指，内地人士选择把豪宅物业放租。中原地产执行董事陈永杰指，内地人士来港买楼，本身拥有充裕资金，故很少短期炒作，通常倾向长期持有。如果购入豪宅，便会以放租为主，因为豪宅租金回报率可达4至5厘；若果购入中小型住宅，则会长期持有，等待物业升值。