财政部出台办法规范廉租住房保障资金管理

　　财政部出台办法规范廉租住房保障资金管理

　　不符合条件将被收回廉租房

　　本报记者 邓旭　发自上海

　　为规范廉租住房保障资金管理，提高廉租住房保障资金使用效益，近日，财政部印发《廉租住房保障资金管理办法》（以下简称《办法》）。

　　《办法》将从2008年1月1日起实施。《办法》规定，该资金实行专项管理、分账核算、专款专用，专项用于廉租住房保障开支，包括收购、改建和新建廉租住房开支以及向符合条件的低收入家庭发放租赁补贴开支，不得用于其他开支。

　　《办法》称，根据规定，廉租住房保障资金实行项目预决算管理制度，并实行国库集中支付。市县财政部门要按照批准的项目预算，根据保障计划和投资计划，以及实施进度拨付保障资金，确保资金切实落实到廉租住房购建项目以及符合廉租住房保障条件的低收入家庭。

　　《办法》要求，各级财政部门要加强对廉租住房保障资金筹集和使用情况的监督检查。对于不按照规定筹集、安排使用和管理廉租住房保障资金的，要严格按照有关规定进行处理。市县财政部门要配合同级廉租住房主管部门建立廉租住房保障对象的动态监管机制，对于年度享受廉租住房保障的低收入家庭的收入状况进行跟踪复核。对于不符合廉租住房保障条件的，要停止发放租赁补贴、按照市场租金收取廉租住房租金或收回配租的廉租住房。

　　此外，该《办法》明确了廉租住房保障资金的来源，其中包括住房公积金增值收益扣除计提贷款风险准备金和管理费用后的全部余额；从土地出让净收益中按照不低于10％的比例安排用于廉租住房保障的资金；市县财政预算安排用于廉租住房保障的资金；省级财政预算安排的廉租住房保障补助资金；中央预算内投资中安排的补助资金；中央财政安排的廉租住房保障专项补助资金；社会捐赠的廉租住房保障资金等。

　　10月新房售价涨幅超10％，业内人士指出——

　　地价房价互涨形势明显

　　本报记者 邓旭　发自上海

　　据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2007年10月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9．5％，涨幅比上月高0．6个百分点；环比上涨1．6％，涨幅比上月低0．1个百分点。其中，新建商品住房销售价格同比上涨10．6％，涨幅惊人。

　　与此同时，昨日发改委、国家统计局公布的今年第三季度全国70个大中城市房价显示，房屋销售价格上涨8．2％，房屋租赁价格上涨3．0％，土地交易价格上涨15．0％，物业服务价格上涨0．3％。除了房屋销售价格一路上涨外，土地交易价格上涨尤为明显，涨幅比上季度高1．5个百分点。其中，居住用地、工业仓储用地和商业旅游娱乐用地交易价格分别上涨17．4％、6．6％和13．3％。

　　在10月全国70个大中城市房屋销售价格中，新建商品住房销售价格同比上涨10．6％，涨幅比上月高0．6个百分点；环比上涨1．9％，涨幅与上月持平。分类别看，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨3．3％、10．9％和12．3％，高档住宅销售尤为火爆。其中涨幅最大的城市包括：宁波19．1％、乌鲁木齐18．5％、北京17．8％、北海17．7％和深圳16．8％。

　　此外，二手住房销售价格同比上涨8．7％，涨幅比上月高1．1个百分点。同比涨幅较高的主要城市包括：深圳21．1％、宁波15．6％、乌鲁木齐13．5％和北京11．7％。非住宅商品房销售价格同比上涨6．7％，涨幅比上月低0．3个百分点；环比上涨0．6％，涨幅比上月低0．6个百分点。办公楼、商业娱乐用房和工业仓储用房销售价格同比分别上涨8．7％、6．6％和4．5％。

　　一位不愿透露姓名的开发商表示，第三季度地价的上涨是导致房价上升的重要原因。“从目前看来，地价房价互涨的形势非常明显。尽管不断有房地产的调控政策出台，但是从近期全国土地拍卖情况来看，"地王"不断出现。地价依然居高不下，这直接导致了后市房价的高企。”