公安机关提示：期房交易市场存在三种风险

　　新华网海口11月16日电（罗亲彪）海南省公安机关近日发出提示：随着国内房地产业的火爆，一些不法开发商借机通过违规操作获取不当利益，其中利用期房交易牟利是他们行骗的主要伎俩，消费者应小心上当受骗。

　　据介绍，期房交易市场存在三种风险：一是某些房地产商没有开发资格，却以集资联建的名义进行变相开发，在没有建设工程规划许可证和商品房预售许可的条件下，违规进行商品房预售，仅凭一纸合同进行房屋交易，而这种合同事实上没有法律效力，一旦出现问题，购房者的合法权益无法得到保障。

　　二是炒房者在没有任何证件和手续的情况下多次倒卖，使最后购房者的风险逐渐加大。

　　三是由于部分房地产中介从业人员不了解房地产交易相关法律知识，可能出现手续不全、签订的购房合同不规范等问题。加之没有对房源的真实性和可交易性、房屋出让人的身份等予以核实，进一步放大了购房者的风险。

　　昨日（11日），记者从公安部网站获悉，目前在国内房地产业火爆的形式下，少数不法开发商借机通过违规操作攫取不当利益的案件高发，其中利用期房交易牟利是重要手段之一。公安部发出警情提示，对某些以集资联建名义进行变相开发的房屋要提高警惕，谨慎购买。

　　公安部提示，期房交易市场存在三大风险。一是某些房地产商没有开发资格，却以集资联建的名义进行变相开发，在没有建设工程规划许可证和商品房预售许可的条件下，违规进行商品房预售，而这种交易合同事实上没有法律效力。