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哈尔滨“豪宅”契税收费提高 超过140平米增1倍

  哈尔滨“豪宅”契税收费提高 超过140平米契税增1倍

  东北网11月19日电 记者从哈尔滨市房产交易部门了解到,为限制豪华住房的开发建设,刺激中小户型住宅的市场投入量,哈尔滨市日前调整了面积“超标”的“非普通”住宅的契税征收标准,决定对单套建筑面积超过140平方米的“非普通”住宅按3%的税率征收契税,比原来执行的税率增加了一倍。

  据了解,这项新的住房契税征收标准已于10月1日开始实行。此前哈尔滨的普通住房均享受1.5%的税率优惠,而在此次新公布的住房契税征收标准中对普通住房做了明确的界定:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0);住宅单套建筑面积在140平方米以下(含140平方米);实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.4倍以下(含1.4倍)。不属于普通住房即为非普通住房,在进行商品房和二手房交易时则需按3%的标准交纳契税。

  新的住房契税征收标准实行后,“非普通”住宅的交易成本将大幅增加。以一套建筑面积150平方米的住宅为例,假设其交易价格为60万元,如果在住房契税征收标准调整前办理产权需缴纳契税1.5%共9000元,而若在住房契税征收标准调整后办理产权则为1.8万元,多出9000元。

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