越南房产收益税将提到25% 制抢先扶贫政策(图)

河内豪华住宅前，两名妇女在辛勤地植树。IC图

　　越南国会11月21日宣布，越南将对房地产交易的资本收益征收25%的税，以抑制价格飞涨和投机，同时对股票交易收入征收20%的税。

　　联合国当天还指出，越南的城市化已经成为一个现实，决策者必须制定长期战略为城市化的未来做好准备。

　　25%和20%据悉，越南目前对房地产交易资本收益征收2%的税，25%的新税制将于2009年1月开始实施。

　　“这一税制将对全国房地产市场产生巨大影响，现在市场内投机现象严重。炒房者现在得三思而后行了。”河内的一位地产经销商说。

　　经销商称，河内和胡志明市的房价今年以来已经上涨了约50%，主要是因为投资者把资金从股票市场转入房地产市场。他们还指出，河内和胡志明市大多数公私共有的房地产项目在开建之前就被抢售一空。政府还在起草一份法律草案，对拥有超过一套以上住房者征税。

　　在同一份报告中，越南政府还要求从2009年1月起对股票投资收入征收20%的税。

　　越南证券市场于2000年建立，去年，胡志明市证券交易中心是东南亚地区表现最好的股票市场之一，VnIndex指数上涨了145%。今年该指数已经上涨了近30%。决策者到目前为止还未对这一新兴市场征税。但他们表示，市场已经成熟到其发展不会因征税受到损害的程度。新的股票交易所得税将适用于越南和国外投资者，国际投资者对其产生了复杂的反应。“我个人认为这个税率太高。”ACB证券公司在胡志明的交易商张维谦（音译）说。河内的证券投资者俱乐部总裁崔安辉表示，新税制会逐渐巩固股票市场。

　　在新兴市场经济中对土地和股票的投机成为决策者和经济学家的一大忧患，他们希望避免市场泡沫和维持越南未来数年的高增长率。

　　制定抢先扶贫政策

　　联合国人口活动基金会21日在河内发布《2007世界人口状况》报告，报告指出，越南的城市化已经成为一个现实，并正在刺激经济、社会和文化发展。为了充分利用潜在的机遇，越南必须通过制定长期战略和执行抢先的扶贫政策来为城市人口未来的增长做准备。

　　越南已经拥有大约500个不同规模的城市中心，容纳该国27%的人口。这个数字预计在2020年前增加到45%，约4600万人。

　　当自然增长促使全球城市人口增长时，越南的城市人口增长则主要受国内移民刺激。新城市人中很多是寻求改善自己和后代生活的穷人。

　　“我们必须接受穷人进城的权力，放弃阻碍移民和防止城市增长的做法。这些做法常常是徒劳的，还会导致城市最终不得不应对越来越多和越来越严重的问题。”联合国人口活动基金会驻越南代表伊恩·霍维说。

　　报告建议越南决策者认识到穷人在城市的居住权，并采取行动制定长期策略、减少贫困、发展人口大规模增长的大都市区域和小城镇的可持续性。“城市和国家政府，公民社会和国际组织，需要合作为城市区域的发展制定计划———包括满足缺乏土地、住房和公共空间的穷人的需要。”霍维说。

　　为了鼓励就该报告展开讨论，联合国于11月24日至30日在河内举办名为“城市故事”的电影节。十部系列电影将强调伴随城市发展的挑战和机遇，包括两部与河内城市化相关的越南纪录片。郑洁