深圳消息 深圳中原地产和世华地产两家公司负责人昨日向记者透露，公司经营自10月起均首次出现亏损，亏损额达数百万元。
作为深圳市地产中介行业两大巨头，中原和世华在深圳市二手房市场已经占了半壁江山。数据显示，9月份，深圳市二手房成交3300单，除去大约600单为自助交易外，中原和世华各成交约700单，已经占了市场一半以上的份额。
业内分析人士认为，在这两家公司都出现亏损的情况下，地产中介行业无论大中型公司还是小型公司，绝大部分都处于亏损状态。
世华地产董事总经理梁文华表示，“中大型地产中介企业中，我看不到有盈利的。如果哪一家说10月份有盈利的，我不太相信。”至于那些只有一两个地铺的中介，仅仅靠租单维持，也许会有一点盈利，但是这类公司对行业的影响几乎是可以忽略不计。
来自市场的数据也显示了这一点。记者与多家中小公司高管沟通后发现，10月深圳市地产中介已成全行业性亏损，据统计，目前深圳已经有20%的房产中介门店关门歇业。
在采访中，有关人士均表示，深圳的地产中介业将进入重新洗牌期，一些盲目进入的中小企业和从业人员终将被淘汰，待企业转入平衡点后，整个行业将朝着健康、良性的方向发展，企业也将逐渐恢复理性。
地产行业的“洗牌时代”的来临，对于地产经纪人来说，梁文华认为，机遇与挑战并存。市场观望气氛浓厚时，地产行业并不平静。他介绍，今年七月份地产行业有1600多人被淘汰，八月份有2800多人，九月份有将近5000人，估计十月份被淘汰的不低于6000人将。绝大多数公司的流失率在30％以上。
业内人士表示，业务员淘汰的原因是多方面的，有能力不足，被公司淘汰；有企业无法负荷运转，导致人才流失；有自身的心态改变，自动离开；也有因为经济的窘迫而被迫离开等等。但这些原因总结说来，就是被淘汰的大多数是不具备竞争能力的人。梁文华认为，现在的局面对于地产从业人员是一次革命性的清洗，而对于这次清洗，留下来的是坚强的，而离开也是合理的。”
《深圳商报》供稿
大洋网-信息时报
(责任编辑：赵健)
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