北京别墅度假村开发将被限制 房产业发展定基调

　　别墅度假村开发将被限制

　　作者： 赵艳红

　　鼓励经济适用住房和中低价位住房项目，限制别墅、度假村等高档房地产项目——北京市发改委昨日发布的《北京市产业结构调整指导目录（2007年本）》（以下简称《目录》），为北京市房地产业的发展定出了基调。

　　“以‘稳步发展、优化结构、稳定价格’为目标，改善住房供应结构，培育住房二级市场，合理安排房地产开发布局，优化发展房地产业。” 同时昨日出台的《北京市产业结构调整指导意见》明确了房地产业的总体原则。

　　而《目录》明确了房地产业的鼓励发展和限制发展项目。其中，国家住宅示范工程建设、经济适用住房和廉租住房项目、套型建筑面积90平方米以下的中低价位普通商品住房项目，进入了鼓励类目录；别墅、高尔夫球场、赛马场、滑雪场以及高级公寓、酒店、度假村、写字楼等高档房地产项目，均被列入限制类目录。

　　此外，城八区容积率小于0.5的低密度房地产开发项目、城八区之外容积率小于1.0的低密度房地产开发项目（具有保留价值的四合院和历史民居除外）也将受到限制。

　　“链家地产”市场研发中心主任王志伟表示，政府正从改善房产的供应结构入手，增加房产的有效供给，缓和市场的供需矛盾。