英“集装箱房”受白领青睐 受制土地权难以引进

　　个人租住“集装箱房”受制土地权

　　■取得土地使用权并获规划审批几乎不可能■沪上已有租售服务但尚无个人客户

　　“远看是一只集装箱，近看却变成了一间有窗有门的温馨小屋。”近日，刚从英国伦敦归来的一名网友将自己的所见所闻发到了网上，其所说的是伦敦年轻人中很流行的“集装箱房”。

　　记者调查发现，沪上其实已经有多家公司开展“集装箱房”租售业务，但客户全是公司，没有个人。

　　造价低拆运方便获白领青睐

　　在上海工作的白领张先生前段时间去英国伦敦出差，偶然间看到当地有一种特制的房屋，竟然全部用集装箱制成，但内部经过装修，其舒适度不亚于星级酒店。“里面铺有木地板，床、书架、沙发等家具和电器都配置齐全，如果不看外面的集装箱铁皮，其内饰和我们平常住的房子几乎没啥差别。”

　　张先生从当地获悉，外国人把集装箱改建成小房屋，很大程度是为了躲避高房价。因为和寸土寸金的公寓房相比，这种铁壳房屋的造价显得很低廉，拆运也非常方便。

　　回国后，张先生将自己的所见所闻贴在某网络论坛上，立刻引来大量跟帖，大多数网友认为这是个降低住房成本的好途径。其中一名网友写道：“在上海，一套公寓房动辄数十万元甚至上百万元，‘集装箱房’虽然小了点，但价钱不贵，对于单身白领来说非常有吸引力。”

　　张先生告诉记者，因工作关系，他频繁奔波于国内外各大城市，短期内没有在上海定居和买房的计划，一直都租房居住。此外，节节攀升的房价也是他没有购房的一个重要原因。

　　土地使用权制约个人“尝鲜”

　　沪上一名业内人士告诉记者，“集装箱房”的成本较低，移动也较为方便，因此风靡于一些地少人多的欧美城市。此外，“集装箱房”比较环保，不仅避免了建造混凝土房屋时产生的大量建筑垃圾和噪音污染，其本身还含有大量可循环使用的材料。一旦房子需要拆除的话，只需一辆卡车就能把房屋运走，拆除只需30分钟左右。

　　针对个人想租住“集装箱房”的想法，业内人士表示：“在国内，许多企业拥有某块土地的使用权，可以随意在上面放置‘集装箱房’，但是个人如果要租或者买‘集装箱房’作为公寓，首先必须获得某块土地的使用权，并获得有关部门的规划审批，否则就属违章搭建。”而根据目前的有关规定，白领以个人名义取得土地使用权并获规划审批几乎是个“不可能完成的任务”。

　　作者： □晨报记者姚克勤