北京地铁线路规划公布后 通州二手房需求量大增

　　地铁线路规划公布后 通州沿线二手房需求量大增

　　6号线通州段 二手房抢手

　　北关环岛、新华大街、物资学院三站最火爆 专家分析：价格相对较低 适合置业

　　本报讯（记者 张焱）刚刚公布线路规划的地铁6号线沿线二手房市场急剧升温，不足一个月的时间，6号线在通州的7个站点周边二手房价格就普遍上涨了650—800元/平方米，二手房的供需比更是攀升至1：8.5以上。

　　记者今天上午从中大恒基、筑家地产等京城中介了解到，未来地铁站点物资学院、北关环岛、新华大街、玉带河大街、未来世界、东部新城、东小营周边区域本月出现价格与交易量同步快速增长的现象，其二手房价格平均增长650—800元/平方米，各区域涨幅普遍高于6%。

　　三个站点供需比达1：8.5

　　筑家地产通州店的工作人员告诉记者，在未来的6号线沿线区域，北关环岛、新华大街、物资学院三个站点周边目前二手房需求最旺。

　　据统计，目前通州区二手房供需比约为1：4.5—1：5.5，而以上三个站点周边，供需比已经达到了1：8.5以上，并且需求还在增加。也就是说在这些区域，一套二手房源有超过8个人想买。

　　客户以年轻人居多

　　记者在中大恒基物资学院店了解到，来此看房交易的年轻消费者约占总人数的90%以上。6号线其它站点周边情况也大致如此。

　　打算在通州选房的刘先生告诉记者，通州的房子多是新开发的楼盘，户型设计比较符合年轻人的口味。且这里价格相对城区内较低，适合资金不太充裕的年轻人。“最重要的理由是要修地铁了，不仅上班方便，而且从投资的角度看，现在是‘抄底’的最佳时机。”

　　投资建议

　　配套全房价低 适合置业

　　中大恒基副总经理付严认为，这些区域相比较而言更靠近通州区的商业核心位置，商业配套设施有世纪联华超市、新华联商场等，邮局、银行网点也不少，教育设施有通州四中、潞河中学，也都小有名气，看病也可以去新华医院、潞河医院等。

　　齐全的配套设施，加上目前还算较低的房价，再加上未来开通地铁的利好，自然会吸引不少购房者把这里作为购置家产的理想之地。