11月份北京二手房交易持续下挫

　　新华网北京12月7日专电（刘婷婷、李海鹏）11月份京城二手房市场延续了上月走低的态势，市场成交量继续小幅下滑。

　　据21世纪不动产、中原地产、链家地产、我爱我家等多家中介机构监测显示，虽然二手房源挂牌量环比上涨了一成有余，但市场需求环比下降近5％，以致11月份北京二手房整体成交量环比10月份约下降了9％。

　　数据显示，11月京城二手房综合指数环比下降1．18个百分点。从交易均价方面来看，11月二手房整体交易均价为7991元／平方米，较之于上月下调了1．17％。其中，从两种房屋交易权属细分可知，二手已购公房的交易均价为9635元／平方米，环比提高了2．64个百分点；而二手商品房的交易均价则为7001元／平方米，环比上月仍呈小幅下降态势，回探幅度为2．30％。

　　高总价房源的成交状况持续走低，尤其是90万元以上区间环比收缩了1．45％；除此之外，30万元－50万元和50万元－70万元区间交易比重表现也与上月保持一致，分别下降了1．25％和0．14％。

　　市场人士表示，根据往年的经验，11月份本应是年底前二手房交易的高峰期。但今年的市场却似有“有价无市”的迹象。究其原因，买卖双方对价格的预期差异过大成为延缓成交的首要因素。

　　此外，今年下半年以来的高烧局面使二手房成交量已到达一个峰值，11月未出现重大利好的情况下，二手房交易趋缓也在情理之中。