上海楼市调控压力趋大 11月二手房涨4.61%(图)

上海二手房指数办公室认为，二手房短期仍面临涨价压力 早报资料

　　11月上海二手房价涨4.61％

　　早报记者 梁文汇

　　上海二手房指数办公室昨日发布的最新数据显示，11月，上海二手房指数为2185点，较10月上涨96点，涨幅为4.61%。上海二手房指数办公室认为，楼市调控压力日趋加大，同时银行年末收紧房贷，在一定程度上缓解了市场热度，但总体来看，市场长期向好的趋势并未改变，二手房短期内仍然面临涨价压力。

　　统计数据显示，11月二手房指数涨幅高过10月与9月，仅次于今年8月。

　　总体看来，中心板块依然领涨各区，如淮海路板块上涨5.99%，南京西路板块上涨6.92%，中原板块涨幅为5.90%，彭浦板块上涨6.37%以及航华七宝板块上涨6.75%。

　　从成交对象来看，11月二手房成交主要集中在高档商品房和售后公房。高档商品房价格在连续跳升后，实力型投资者或自住客户开始介入，其成交量也明显增加。

　　上海二手房指数办公室认为，在市场大势未出现明显逆转的情况下，买卖双方的博弈还将持续一段时间。