本报记者刘宇鑫 “从下周开始，公司就会恢复正常。”针对上周末一石激起千层浪的“信一天多家门店关闭”一事，信一天副总经理陈剑飞昨天的回应显得很平静，“业务受影响的中介公司还有很多，只不过他们不敢在这个时刻关闭部分门面店、进行战略调整。”如他所言，原本拥有50多家门店的信一天目前所面临的困境是同级别中介不得不逾越的一道槛。在北京二手房市场有价无市的情况下，下一个信一天又会是谁？
动摇南城根据地
对于大部分信一天门店的经纪人来说，本次信一天决定大面积关闭门店“事前没有任何预兆”。
东花市门店便是一个典型。
记者昨天下午赶到这家新开的门店时，发现已是人去屋空。屋内的一片狼藉与玻璃门上的招聘广告形成鲜明的反差。“这家店上周四就关门了。”一家底商的邻居说。在关闭了西三旗、清河、奥体东门等其分布在城北和通州的5家门店后，信一天在其发迹的南城也关闭了崇文门、广安门等地区的门店。
“我们确实已经关掉了一些门店，现在还有33家门店。”陈剑飞说。
不再只是“狼来了”
对于信一天如此大动的原因，陈剑飞将其解释为北京二手房市场的“有价无市”。北京市房地产交易管理网日前发布的11月网上签约数据或许可以成为他的注脚。11月全市二手房发布总套数为5065套，比10月份的5783套下降了12.4％，也是自网上签约实行以来房源发布数量首次下降。然而，“11月网签成交量比10月上涨26.9％”的现实，让链家地产、中大恒基、中原地产有关负责人将信一天的做法归结为行业竞争和经营不善的结果。
“喊了很多年的中介行业洗牌，如今不再只是"狼来了"的说辞。”我爱我家副总经理胡景晖认为，如果北京会翻版深圳的“中介倒闭”，受冲击最大的无疑是“第三梯队”。长期以来，我爱我家、链家地产、中大恒基三家大型中介被列为第一梯队，以中原地产、21世纪不动产为代表的外资中介归入第二梯队，“第三梯队”指的是信一天、千万家、顺驰等门店数量在50家以上的公司。
“第三梯队”困境
业内人士透露，“年关难过”的并非只有信一天。记者昨天看到，东花市大街上原本与信一天门店“脸对脸”的顺驰日前也已经撤离。北京市房地产交易管理网上的11月二手房成交统计显示，签约套数排在前三位的分别是链家地产、中大恒基和我爱我家；信一天、顺驰的签约套数只有31套和22套。
“每成交一套房子，中介平均可以赚2万元左右。”胡景晖说，照此算来，一家第三档次中介每月可以获得六七十万元左右的利润。“平均摊到每家门店上，也就是1.2万元左右，勉强能够支撑店面租金、办公费用和员工工资。”他说，目前，实力更为雄厚的大中介不会受到影响，而一些并未实行资金监管的小中介仍可以照吃差价，继续生存，反倒让第三档次中介腹背受敌。RJ202
信一天的一片狼藉与玻璃门上的招聘广告形成鲜明的反差。
本报记者刘宇鑫 摄RJ202
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