长沙收回经适房建设权 开发商彻底退出经适房

　　开发商彻底退出经适房 长沙收回经适房建设权

　　本报12月10日讯 为了保证经济适用房房源、控制建设进度、户型面积等方面，长沙市住房保障局拟采取“建销分离”办法，从开发商手中收回经济适用房建设权。对经济适用房实行统一建设、销售。

　　据长沙住房保障局相关负责人介绍，最初，经济适用房由开发商“自建自销”，即由市国土局统一供应土地，建设由开发商负责；销售环节，房源70%%由政府分配，30%%由开发商负责销售。该办法除了在户型、面积、建设进度方面难以调控外，最大的弊端就是由开发商控制的30%%房源销售、转让过程中出现的违规行为。经济适用房房源全部由政府统一管理后，开发商只负责工程建设，不具备预售资格。房产局采取统一摇号的方式销售，虽然避免了违规销售、转让的问题，但是户型、面积难以控制、建设进度和房源依旧无法保证。

　　该负责人透露，正在制定的“经济适用房建销分离办法”拟将经济适用房建设、销售全部收归政府管理。建设环节，由各区国土局供应土地，由房产管理部门牵头成立公司，通过招投标的方式确定建筑单位，再由建筑单位负责建设；销售环节，由房产管理部门验收，并采取统一摇号等方式面向全市销售。该办法既保证了房源、控制了户型、面积，还能使房价更加透明。同时也能避免销售过程中出现的违规销售、转让等问题。