同比上涨12.8%,创历年单月涨幅之最。新建商品房售价同比涨13.5%,二手房交易价涨7.6%
本报讯(记者 席智平)据国家统计局西安调查队最新公布的统计数据显示,今年11月份,西安房屋销售价格涨势加速,其月环比(本月和上月相比)价格上涨3.7个百分点,同比(本月和去年本月相比)上涨幅度历年来首次达到两位数——12.8%,创下历年单月上涨幅度之最。其中,新建商品房销售价格月环比上涨4.1个百分点,同比上涨13.5%;二手房交易价格月环比上涨0.7%,同比上涨7.6%。
在新建商品房中,住宅类价格同比上涨14.3%,月环比上涨4.2%。其中经济适用房销售价格同比上涨8.6%,月环比上涨2.3%;普通住宅中的高层住宅和多层住宅销售价格分别上涨15.2%和14.4%,月环比分别上涨了6.4%和4.0%。非住宅价格上涨了9.7%,其中写字楼价格同比上涨了11.4%,商业娱乐用房销售价格同比上涨8.5%,月环比上涨幅度分别为4.9%和2.1%。
值得关注的是,在一级市场销售价格的带动下,二手房屋的交易价格继续保持稳步上涨。11月份高层住宅同比涨幅达到了12.7%,多层住宅销售价格上涨6.4%,其他住宅上涨9.1%。非住宅类价格上涨6.9%。
分析其原因,主要为住宅类价格全面上涨所致。一方面地产经销商为追求产品定位高起点,营造良好居住空间,加大了外部环境投资,加之今年以来全国性各类上游产品价格上涨,最终反映在商品房销售价格上;二是供需矛盾突出。随着居民收入的提高,改变居住环境的愿望也随之迫切,从而购房大军日益庞大,但和其收入相对应的房屋供应量不足,导致中低价位房屋价格猛涨;三是房地产经销商借助消费者需求旺盛,大造声势,强势宣传,借势炒作、捂盘不售等,致使一些尚不需要购房的消费者盲目跟进、提前消费,拉动价格上涨。