北京奥运家庭旅馆一居室日租叫价上千元

　　新华网北京12月17日电北京奥运会日益临近，在星级饭店、经济型酒店纷纷亮明各自的奥运房价之后，奥运家庭旅馆的房价也开始浮出水面，一些房主目前对一居室的日租叫价达上千元人民币。

　　据《北京青年报》报道，一家奥运家庭旅馆网介绍说，家庭旅馆的预订报价以模糊的“价格段”为单位公布。由于房主和游客对房屋出租价格有着不同的预期，出现“高不买低不卖”的胶着状态。

　　“以普通一居室为例，很多房主认为租金应该在1000元至2000元每天，可是外国游客能接受的价位在1000元以内，而外省市游客则希望价格在500元以内。”这家网站的负责人秦丽环说。

　　根据该网站调查，承租奥运家庭旅馆的人群一类是低端消费群体，无法承受酒店的高房价，只能选择价格较低的家庭旅馆，他们是市场的主体；另一类是高端人群，他们不喜欢酒店的束缚，选择住在舒适、温馨的私人公寓中，对价格的承受度比较高。

　　“房主和游客对房价的预期差别太大，我们只能先让游客报出自己可以接受的价格，然后再拿这个价格跟房主协商。”秦丽环表示，因此网站上才只公布了租房的价格段，以及周边高档酒店的价格，希望房主与游客在参考众多因素之后能达成一致。

　　考虑到客房空置的风险问题，星级酒店以及经济型酒店的奥运客房预订都限定了20天左右的住房期限。而奥运家庭旅馆的预订中出现了日租房，游客可以根据自己的意愿，选择日租、月租和长租等多种出租形式。

　　目前，奥运家庭旅馆可以提供的家庭客房包括四合院、公寓、别墅、高档社区房和普通住宅等多种房型，其中以私人公寓为主。

　　“现在打电话咨询的人很多，但真正交订金订房的人还比较少。”一位奥运家庭旅馆网负责人分析，这一方面是因为奥运门票还没有完全销售完毕，人们还无法确定明年的行程。另一方面，买卖双方在房价上没有达成统一意见也是至今奥运家庭房市场没有真正兴旺起来的重要原因。

　　北京奥运会将于2008年8月8日开幕，如家、锦江之星、速八等经济型酒店日前已公布奥运会期间的客房价格，从日租几百元到几千元不等。