民企2580万拍走广州一肉菜市场 市民担心菜价涨

　　民企 2580万拍走广州东山肉菜市场 但市民担心档租提高菜价涨

　　时报讯 （记者 张玉琴 通讯员 越宣） 昨天下午，越秀区5个肉菜市场等物业转让首场拍卖会在东山广场举行，东山肉菜市场以2580万元被民营企业拍得。

　　东山肉菜市场被民企拍得

　　昨起，广州市越秀国有资产经营有限公司以拍卖方式集中对外转让一批国有物业，共委托12家拍卖行分别于24日、25日和26日下午举行。参与拍卖的该批物业包括厂房、房产等，其中最为关注的是越秀辖内5个大型肉菜市场物业，即东山肉菜市场、东园肉菜市场、农林肉菜市场、惠福肉菜市场、东堤肉菜市场等。

　　在首场拍卖会上，越秀区龟岗大马路2号之二、之三首层、二层的东山肉菜市场，作为首个标的物率先拍卖。该标的物包括肉菜市场、娱乐场和办公场地三个部分，整体进行拍卖，建筑面积约2000平方米，起拍价2098.4575万元。拍卖前，拍卖师明确要求买受人不得改变物业现有肉菜市场功能，不得减少现有肉菜市场经营面积，在租赁合同期限内不得提高租金等。据了解，其中娱乐场租赁在2008年12月31日到期，而市场租赁到期时间则是2011年11月30日。

　　拍卖师宣布拍卖后，有多个竞买者争相举牌，价格以每次50万元加价幅度攀升，一直到2550万元之后升价幅度才开始缩小放缓，经过13次竞价后，最终一名手举“28”号牌的年轻女士以2580万元拍得。

　　100平方米商铺拍出天价

　　同时，在拍卖会上，除龟岗大马路肉菜市场外，还有4处国有物业成功转让。其中，龟岗大马路13号首、二层的一酒楼以1500万元被拍走，芳村大道西123号首、二层的商铺拍出550万元，位于黄埔区茅岗的一处工业厂房也以5100万元拍出。竞争最激烈的要属越秀南路10号仅115.02平方米的一处商铺，该商铺起拍价96.502万元，之后被叫价150万元，经过100多次加价后，最终被手持优先购买权的“13”号以252万元拍得。据了解，该业主是该商铺原来租户。

　　■各方说法

　　市民：租凭期后是否涨价

　　昨天傍晚，东山肉菜市场不少档主得知该市场以2580万元被拍卖，一位蔬菜档档主说：“这么高的价啊？那以后是不是就要提高租金啊？”

　　也有档主表示，听说有规定，在租凭期内不会提高租金，但担心租凭期过后是不是就会涨？

　　买主：以后经营存在压力

　　拍卖现场举“28”号牌年轻女士表示，2580万元的价位接近于他们心理价位，但她表示，按照合同规定，新业主在市场2011年11月30日租赁合同到期之前不得提高租金、不能改变市场使用功能，以及减少肉菜市场经营面积等，“今后的经营肯定会有一定的压力”。据了解，该女士是受一民营企业委托竞拍，该企业此前有经营市场经验。今天下午的拍卖她仍然会到场参与竞拍。

　　政府：买方不会贸然涨价

　　对于不少市民关心的在租赁期后市场业主是否会提高租金等问题，越秀资产经营公司有关负责人表示，市场从2001年起均已由非国有企业在经营，租金等已按市场行为运作，加上不得改变市场功能，因此业主要经营势必不会贸然涨价。“租金高了，没有人来租，企业也要考虑到成本。”

　　该负责人称，要是没人租，他想改变市场功能，首先得经过经贸及工商等部门审批，得不到审批，还是不能改变功能。