重庆一商业街租金涨数倍 百余商户以歇业抗议

　　租金涨数倍 百余商户歇业

　　关门近7小时后才恢复营业 经营户、业委会均表示有人恶意炒房

　　昨日上午，位于江北观音桥步行街上的佳侬商业街内，个体经营户大面积歇业，使得不少前来购物的市民扫兴而归。

据经营户介绍，由于店面租金猛涨，从昨日上午9：30开始，百余户商户关门抗议，截至昨日下午4时，关门近7小时后，商业街才恢复营业。

　　月租金一年涨2000元

　　“房租一下涨到3000多，很难接受。”经营户熊女士称，她位于商业街D区的门面，去年月租金才1000多。据她介绍，此次产生纠纷的商户主要位于商业街C、D两区，共200余商户。据该商业街物管公司程姓经理介绍，该商业街共有租户668户，两年前刚开业，之前租金定价较低，在300到800元之间。“生意好起来了，涨租金是正常，但涨幅太大，不能接受。”经营户李女士说。

　　物管称将组织3方商谈

　　物业管理处的程经理表示，作为中间机构，物管公司只能在双方协调。

　　“争取在3天后，组织一次三方对话。”程经理说，他们已通知了商业街各区选出5名代表，以及业主代表，在物管的协调下商讨涨租金事宜，争取尽早解决。

　　经营户：恶意哄抬房价

　　“即使接受租金，业主还是不和我们续签合同。”李女士说， “有人在恶意‘敲’门面。”熊女士称，店面转租一次，不但房租会涨高，有人还会从中收取1.5万元以上的转租费，这笔费用可能是业主获得，也可能是经营户获得，不少人专业做起了“敲”门面的行当。

　　业委会：经营户自己炒的

　　“是经营户自己炒起来的！”业委会委员王女士称，有的经营户私下与相识业主联系，以抬高房租赶走前任经营户，再给业主转租费，自己租下店面做生意，很多业主都在不知情的情况下受到损失。

　　本报记者 白润嘉

　　律师说法

　　同等条件业主转租 经营户可按合同索赔

　　律师李伟表示，针对经营户所称，已签订的房屋租赁合同中明文规定，同等条件下，原租赁户优先享有租房权利。而业主涨租后，不顾原租赁户，强行转租他人，经营户可按合同规定，向业主索赔。 （时报通66099999感谢熊女士提供新闻线索）

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　　按此计算，平常的成交量大约为节日的4倍。到了昨日，网上房地产交易量较节前又有了明显回落，其成交量为300多套，成交金额42848.46万元。

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