重庆将成西部酒店第一城 酒店业已成新投资热点

　　重庆将成西部酒店第一城

    到2020年，拥有88家五星级酒店

　　去年12月18日，又一家全球知名大型酒店集团——美国温德姆酒店集团正式入驻解放碑。据悉，这是正式进入重庆的第12个世界知名品牌酒店集团。

　　就在温德姆酒店集团管理的五星级重庆国贸豪生大酒店开门迎客时，同样在解放碑中心的扬子岛酒店，在投资5000多万元改造后，经过重庆市酒店星级评委的认证，成功挂上了四星级酒店的铜牌。

　　去年12月28日，位于江北茂业百货旁的重庆首个汇聚私产酒店、五星全套房酒店、商务写字楼以及时尚MALL于一体的地标建筑——私产酒店综合体——协信丹枫白露体验式销售接待中心正式对外开放。据了解，这种定位高端的私产酒店综合体在深圳、上海、广州等地非常受置业人士和商务人士的追捧。而协信丹枫白露的出现，也结束了重庆没有私产酒店综合体的历史，因此一亮相就吸引了众多关注。

　　来自市旅游局的统计数据显示，重庆现拥有8个五星级的酒店，今年将还有申基索菲特等4家五星级酒店挂牌，同时正在建设的五星级酒店还有10家，沿海最先进的多元化酒店纷纷进入重庆抢分蛋糕。目前，重庆已经成为西部高星级酒店发展最快的地区。按照这种发展速度，预计到2020年，重庆将有88家五星级酒店。这个数字意味着，重庆将成西部酒店第一城。

　　在北京、上海、深圳以及浙江等地，五星级酒店、私产酒店综合体云集，使这些城市成为国际贸易中心、国际会议中心、国际展览中心、经贸信息中心和对外综合服务中心，在城市经济中占有不可替代的重要位置——这也是重庆成为西部酒店第一城的目标。

　　■ 纵 深

　　酒店地产业进入品牌化竞争阶段

　　2008年，重庆经济进入新一轮快速增长期，更多的国内外企业、投资进入重庆，城市化步伐进一步加快。这些利好为重庆酒店业快速发展提供了契机。

　　从目前重庆的城市规模、城市形象、商务旅游需求角度分析，重庆的高端酒店从数量到质量还有明显的不足。也正是因为如此，世界上最大的酒店集团洲际酒店携手长安地产，接管四星级的长都假日酒店。

　　“我们在上海管理酒店，要收回整个酒店的投资可能需要15年到20年，但在重庆就不一样，收回成本的时间会短很多。”洲际集团的一位主要负责人在接受本报记者采访时称，目前重庆的情况是地产成本和经济运行情况决定了重庆酒店行业“大有潜力”。

　　实际上，市场透露出的利好信息已经被各路资本所紧盯。品牌地产开发企业全面进入酒店地产行业，酒店地产行业也全面进入品牌化竞争阶段。

　　法国雅高集团与申基集团合作开发的酒店已经在2007年8月份开门迎客，同样的还有戴斯大酒店，而最近出现的世界级精装私产酒店协信丹枫白露也是如此。协信集团借此将酒店与地产高度结合，推出重庆首个超五星私产酒店综合体——协信丹枫白露，涵盖五星全套房酒店、私产酒店、甲级写字楼和时尚MALL四大高端业态，由专业物业管理公司提供尊贵酒店式管家服务，共享星级酒店的完善配套。

　　酒店地产作为酒店业与地产行业高度结合的新产业模式，从它刚出现便吸引了购房者、投资者的关注，酒店借助地产项目完善的商业商务配套提升服务品质；地产借助酒店良好的产品形象提升其它物业品质与档次，这种互补性的运营模式使酒店地产成为重庆最新的小额置业精选项目。

　　■ 人物专访

　　酒店业已成重庆新投资热点

　　重庆酒店现在正进入快速发展期。昨日，市旅游局相关负责人接受记者采访时说，未来10年内，重庆五星级酒店数量将比现在增长10倍以上。酒店业成为重庆一个新的投资热点领域。

　　据介绍，重庆酒店业目前呈“哑铃状”发展态势——高档酒店、经济型酒店发展势头很猛，中档酒店则出现衰退迹象。重庆对于高档酒店的市场需求，近年来呈爆炸式增长。高档酒店满足了会务、商务、旅游等需求，经济型酒店则满足一般住宿的需求，真正反映了市场的需求，不存在虚假繁荣。

　　目前，重庆酒店业，尤其是高档酒店，进入了发展的黄金时期。大量资本，其中以地产商为代表，纷纷进入这个投资领域，势必带动整个行业的快速发展。

　　重庆酒店业市场潜力巨大

　　中原地产二级市场营业中心总监肖仁启认为，重庆作为中国西南地区惟一的直辖市，经济发展势态良好，商务活动频繁，各种大型会展也经常在此召开，地区性作用逐渐增强，国际资金纷纷涌入，产业不断升级换代，酒店业市场潜力巨大。

　　他认为，对于一些大的开发企业来说，长期于住宅类发展，资金的投入和回收时间较长，且城市的土地资源日益稀缺。开发商在积累了原始资本后，有了多元化的冲动，为求更稳健、持续发展的新增长点，开始将投资标的朝向持有性物业发展。房地产开发企业开发高档星级酒店同时可彰显企业品牌与企业实力，对解决融资等问题都能起到良好的带动作用。

　　从全国酒店业发展来看，各地对酒店开发可谓是方兴未艾，而重庆酒店业还处于发展中阶段，期待着有更多眼光和胆识的人涉足。

　　■ 相关链接

　　协信丹枫白露

　　协信集团将酒店与地产高度结合，推出重庆首个超五星私产酒店综合体—协信丹枫白露，涵盖五星全套房酒店、私产酒店、甲级写字楼和时尚MALL四大高端业态。项目位于江北观音桥步行街中心，由专业物业管理公司提供尊贵酒店式管家服务，共享星级酒店的完善配套，引进掌管全球1000亿美金物业资产、惟一入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理及服务公司—仲量联行，担纲商业规划设计。

　　申基·会展国际

　　由申基索菲特大酒店（超五星级酒店）、五星级公寓酒店、五星级酒店生态写字楼、蓝调商业大街等组成，集高端商务办公、酒店住宿、休闲娱乐、餐饮购物于一体，是重庆西CBD惟一的城市高端综合体，高新城市名片，优势企业“交锋世界”的总部平台。

　　重庆戴斯大酒店

　　世界最大酒店管理集团温德姆酒店集团(wyndham)旗下高档酒店，是世界5大酒店品牌。为该国际连锁品牌在中国西部的第二家酒店，是目前北部新区开业的惟一一家涉外五星级酒店，也是中国首席涉外五星级私产酒店综合体。整个酒店及其配套的各种高端商业、休闲设施占地超过100亩，2期项目总建筑面积为8万平方米，1号楼拥有232间客房，现已正式营业。

　　浪高会展国际广场

　　它是17万平方米城市复合体，定位于泛酒店商务社区。由亮阁、韵阁、美阁3栋国际公寓、速8、格林豪泰两大国际经济型、商务型连锁酒店、西南经济区协作大厦5A级写字楼、“夜重庆”国际商务休闲酒吧街等多种业态构成。其中，速8入驻浪高会展国际广场的“韵阁”国际公寓的2~12层；格林豪泰入驻亮阁的13~26层，均为产权式酒店物业。

　　本组稿件由记者 甘辉 黄业崧 小燕采写