终审：猎德“钉子户”还是要拆

　　本报讯 (记者／陈球)猎德仅剩的4名“钉子户”还是要拆，昨日，广州市中级人民法院对猎德“钉子户”拆迁案作出终审判决。

　　法院认为：猎德“钉子户”影响了村集体利益和其它村民的合法权益；土地归集体所有，村里有权收回，由于土地上的房子和土地不可分割，房子也应该一并交付拆除；至于补偿问题，则按村里的股东大会通过的补偿方案进行补偿。

　　“钉子户”经常坐在一起研究维护权益

　　从去年10月16日猎德村开拆，曾经密密盖满了“握手楼”的猎德村，迅速成为一片空旷的大工地，村屋迅速被拆完。然而，残墙断垣中，一栋楼房依然耸立，从高处看去很是显眼。

　　事情始发于去年11月，猎德拆迁接近尾声，在东二区的拆迁工地中，一栋楼房矗立在拆迁工地中央。据了解，像这一栋房子一样，猎德村共计尚有4户村民未与猎德经济发展有限公司签订拆迁协议，这4户也就成了俗称的“钉子户”。

　　事实上，在去年10月底，原本有5户村民拒绝签署拆迁安置协议而被猎德经济发展有限公司(以下简称“村集体”)起诉至天河区人民法院；其后，一户村民在法庭的调解下与村集体达成协议，最后真正成为“钉子户”共有4户：李应开、李应光、李泽民及卢燕生。

　　在该案的诉讼过程中，村集体要求4“钉子户”立刻清空房屋迁出。这期间，李泽民专门买了《物权法》、《宪法》、《土地管理法》等书籍，几户“钉子户”经常坐在一起研究，以维护自己的权益。李泽民还每天巡查一遍，确保自己的房子没有被动过。

　　去年11月16日，猎德公司告4户“钉子户”案开庭。

　　天河区法院审理此案后，判决4户钉子户3日内腾空涉讼房屋，交给猎德公司。4“钉子户”皆不服，继续上诉。“钉子户”提出，一审法院的判决光说“要拆”，怎么补偿却没提，“私人房产被没收，难道要屋主睡街？”

　　前日，该案在广州市中级人民法院二审开庭。

　　判决“钉子户”应配合拆迁

　　广州市中级人民法院终审此案后，认为：本案涉讼宅基地属天河区猎德村农民集体所有土地，依法由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。猎德公司为实现村民得到实惠、村集体经济得到壮大、改造区域环境面貌得到提升、历史人文景观得到保护的目的，经广州市天河区人民政府批准同意由其收回4人使用的涉讼宅基地用于实施旧村整体改造。因土地与地上建筑物是不可分割的，涉讼宅基地使用权被收回后，几名上诉人所建设的地上建筑物也应一并交给猎德公司，故猎德公司要求4人腾空涉诉宅基地交付拆除合法有理。

　　法院最终判决：维持原判。