新年首周北京二手房交易量降幅达40% 价格下降

　　最新统计数据显示2008年第一周本市二手房交易量降幅在15%到40%之间　新年首周二手房交易下降

　　成交价涨幅也明显下降市场观望情绪浓厚专家预测：2008年保持缓涨态势

　　本报讯（记者张焱）2007年房价猛涨，2008年是否会有变化？来自市场的最新统计数据显示，新年第一周，本市二手房交易量、成交价双双呈现明显下降趋势。

　　记者今天上午从中大恒基、筑家地产等多家房产中介了解到的统计数据是，2008年第一周，本市二手房市场对比2007年12月同期，交易量出现明显下滑：北京各行政区县的二手房交易量，降幅在15%到40%之间。

　　与此同时，本市二手房成交价涨幅也大幅下降。据中大恒基统计数据显示，2007年1月二手房的平均成交价对比2006年12月，上涨高达48.37%；而在2008年第一周内，二手房成交价对比2007年12月，上涨不超过1.5%。

　　观望情绪浓厚

　　记者在筑家地产、中大恒基等公司的门店采访时了解到，自2007年12月以来，本市二手房市场的房屋挂牌量（房主欲出售的房屋量）有了一定程度的增加，但是购买者却没有了往日的热情。

　　“以前房子挂牌不用一个月就能卖掉，现在最少也要一个半月。”多家门店店长都这么向记者反映。

　　昨天，记者在中大恒基定慧桥店遇到打算购房的李先生，他表示：“最近很多人都在说房价要降了，我还是再稍等等吧。一旦真降了，那我现在出手可就亏大了。”

　　　专家预测

　　保持缓涨态势

　　中大恒基副总经理付严上午表示，去年京城房价涨得太快，到了2008年，北京二手房市场交易量与价格将保持小幅度缓慢上升的态势。

　　付严表示：“二手房市场发展到现在，不论从交易方面还是成交价方面，都应该有一个理性‘回归’时期的到来。”

　　他个人预测，2008年市场将保持缓涨态势。