北京1月土地放量增8.5倍 3块地面积超去年全月

　　今年头三块地面积超去年全月

　　晨报讯（记者韩全义）今年开局第一月，土地市场热度未减，供应量创数年来同期之最。北京市土地整理储备中心网站显示，今年一月，本市已推出30余宗地，土地面积超过500公顷，总体规划建筑面积680余万平方米，比去年一月增长了8.5倍。今年一月和往年同期相比，也注定成为土地交易最活跃的月份。记者获悉，今年最先交易的通州三块地已于本月初分别成交，土地面积约为58公顷，规划建筑面积达到87万平方米。

　　最先成交的三块地分别位于通州区马驹桥镇和永顺镇，其中通州区马驹桥镇居住项目国家环保产业园区A1-1-（1-8）北地块用地由北京融科置地房地产开发有限公司、北京东环望京房地产有限公司、北京卓越田园房地产开发有限公司联合体以66369万元竞得。该地块位于通州区马驹桥大白村、马村，占地20.1万平方米，规划建筑面积20.4万平方米，楼面价3238元/平方米。通州区永顺镇住宅及配套项目（珠江国际家园三期南区）用地由北京珠江房地产开发有限公司和广东珠江投资有限公司联合体以61000万元竞得。该地块位于通州区永顺镇苏坨村，土地面积12万平方米，规划建筑面积19万平方米，楼面价3097元/平方米。通州区马驹桥镇商业金融、市政设施、住宅及配套项目（环保园区二期东区）用地由北京合生北方房地产开发有限公司以69802万元竞得。地块位于通州区马驹桥镇马村、姚村、小白村，土地面积26万平方米，规划建筑面积47.2万平方米，楼面价1477元/平方米。

　　此外，记者了解到，位于通州区的另两宗地也于昨天开标，但截至记者发稿时，中标结果尚未公布。两宗地分别是通州区西小马居住项目A-1地块和通州区永顺镇居住项目用地。土地面积共26.1万平方米，规划建筑面积45.6万平方米。

　　记者从北京市土地整理储备中心网站还了解到，今年一月本市土地供应充足，截止到本月9日已推出30余块地，土地面积约为523公顷，总体规划建筑面积近700万平方米。其中住宅用地占了绝大多数，30余宗地中仅有4块为纯商业性质。而去年同期仅仅交易五宗土地，土地面积55公顷，规划建筑面积82万平方米。今年一月土地面积供应比去年同期增长8.5倍。

　　专家分析，今年一月土地尤其是住宅用地充足，主要是政策原因所致，从去年下半年开始，为平抑过高的房价，政府加大和加速了住宅用地的供应，导致去年年底土地集中放量，2007年12月住宅土地成交创去年全年之最。另外，专家指出，去年年底前市国土局相关负责人曾表示年底将供应700多公顷商品房用地，但去年12月实际成交约为220公顷，离700公顷的计划尚有一定差距。该计划现已转入今年执行，从实际情况来看，今年1月和去年12月的土地供应量总和已经超过700公顷。应该说，今年一月土地市场是去年的一个延续。