来源：山西新闻网 山西日报 进入论坛手机读报
售楼广告漫天飞舞 售楼信息充斥市井 提到买房，许多人感慨万千。没钱的盼着楼市大跌，有钱的却也举棋不定。太原市的杨先生想买套房子，转了十多家“尊贵”楼盘，看了数十张精美广告，听了无数次莺歌妙语，结果是一头雾水，难以下手。
杨先生说：“这些房子看上去、听上去都很美，美得无从选择！”
和杨先生一样困惑的买房人不在少数。现在的楼盘广告漫天飞舞，售楼信息充斥了各个角落。上一趟街，就能“抱”回一摞小广告。无孔不入的广告让消费者眼花缭乱，也让消费者对房子的真实信息愈加辨识不清了。
乱花丛生 如坠云里雾里 铺天盖地的广告的确吸引了不少消费者的眼球，而对于那些打算买房或是已经进入选房阶段的消费者来说，售楼广告所提供的信息中，又有多少能为消费者起到帮助指导的作用呢？广告词中反复出现的“至尊”“豪宅”“顶级享受”等字眼，往往还有美轮美奂如天堂般的效果图做注脚。而打开报纸杂志，一些广告中也不乏“正统龙脉”“稀有尊贵生活”等充满诱惑力的词语。网站上的房地产广告用词就更花哨了，“百里黄金动脉，操纵城市繁华”“熙来攘往，只为仰视那无限尊崇时刻”等词句，伴随着flash动画盛景，张扬着奢华与富贵。如此种种，除了变着花样的玩文字游戏外，很难从中找到更具实质性的信息，常常使得消费者无所适从。
口若悬河 解说“美妙绝伦” 普遍反映，在选购房屋时，没有相当的专业知识，根本无法应付售楼人员的悬河之口。采访中，一位售楼中心的工作人员就这样说道：“继以"柳巷、铜锣湾商圈"之后，长风大街中段作为太原未来的核心区域，其寸土寸金的区位优势，以及无可比拟的人文景观，将使这里迅速形成以世纪广场为核心的"世纪广场商圈"。我们的楼盘毗邻世纪广场、省政府、沃尔玛等标志性建筑和商圈，是置业者看好的必争之地。我们的区位优势得天独厚。”关于自己楼盘的情况，售楼小姐更是满口生花，不论从房屋朝向还是房间布局，都完美得无可挑剔。抵抗不了诱惑的，当即拍板购买；意志坚定一些的，则是满脸狐疑。
拒绝迷惑 练就火眼金睛 记者采访发现，售楼过程中，内容虚假、夸大效果等欺诈消费者的现象并不少见。省内房地产专家提示，购买商品房时，千万不要被开发商故弄玄虚的卖点所迷惑。专家给出了购房建议，希望消费者掌握一些基本的选房技巧，练就一双好眼睛。
查看售楼书时，首先要看基本数据与真实情况是否吻合，如书中所介绍的楼盘特点、交通、规划设计、房型、装饰、配套设施等情况都要一一核实，保证无误；其次，消费者要理性对待样板房。有些楼盘样板房进行了适度“夸张”，还有些采用“经典”设计手法掩饰了不少缺陷，这些信息传达都具有诱导性；最后，要注意销售许可证的问题。通常，开发商会把销售（预售）许可证展示出来，不过，消费者最好上网查询将其号码核对一下，确定无误后再做决断。
查看房子质量时要从两方面入手，一看资料，主要查看各种建材厂家及产品的合格证书，各道施工工序质量监督验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等原始资料；二要现场查看房子的外表，如墙柱和地基是否下沉、墙体是否有裂缝和松动、屋面是否有渗漏等。如有质量隐患，住则得不到安全保障，投资则难以脱手。
本报记者 张临山 实习生 张栋
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