春节效应提前 上海房屋租赁市场步入淡季

　　随着春节临近，上海租赁市场开始步入淡季。高端租金微幅上升，一般商品房租金略有下滑，售后公房的租金涨幅缩小。

　　上海房屋租赁指数办公室昨日发布最新指数报告显示，2007年12月，上海房屋租赁指数为1123点，较11月小幅上涨7点，环比上升0.6%。

　　上海房屋租赁指数办公室分析认为，年底大量租赁客户进入工作调整期，加上返乡及学生假期等原因，租赁市场已经进入年初的淡季。

　　租赁指数显示，2007年12月，高档商品房租金较11月环比上涨0.4%；一般商品房租金微幅下调，环比下跌0.2%；售后公房租金依旧上涨，但涨幅明显缩小，环比仅上涨1.4%。高档商品房市场各控制点涨跌互现，镇宁路和古北板块上涨1.9%和1.3%；南京西路板块上涨0.9%；静安寺和新华路板块均上涨0.3%。

　　事实上，2007全年上海租赁市场保持高位，且租金处于上扬态势。租赁指数显示，售后公房租金涨幅最大，全年平均涨幅近18%；一般房租金全线见涨，平均涨幅8.8%；高档房租金涨跌互现，涨幅最大的是古北板块，年租金涨幅近10%。(李丽） (来源：每日经济新闻)