开发商拒绝组合贷苗头再起 有关部门鼓励投诉

　　富力又一城等楼盘拒绝购房人办理“组合贷款”———

　　“富力又一城不同意我做组合贷款，就意味着我要么提高首付单纯做公积金贷款，要么就只能按他们的要求做商业贷款，而这都将增加我的负担，我该怎么办？”昨天上午，读者刘先生(化名)着急地给记者打来了电话，投诉富力又一城拒绝公积金组合贷款。而记者通过调查，不仅证实了富力又一城确实拒绝购房人办理公积金组合贷款，还有润枫水尚、万达大湖公馆、万象新天等其他几个楼盘也拒绝购房人做组合贷款。曾一度被市建委、市公积金管理中心发文制止的“开发商拒绝组合贷款”苗头再起。

　　事件

　　刘先生富力又一城购房计划受阻

　　元旦后，刘先生在富力又一城三期7号楼选了一套房。而近日办理购房手续的时候，他被业务员告知，贷款购房的话，他总价为101万元的购房款要么做公积金贷款，要么做商业贷款，不能做既有公积金贷款又有商业贷款的“公积金组合贷款”。刘先生为此着急，“如果单纯做公积金贷款，一般来说，公积金最高就能贷款60万元，这就意味着我要首付41万元，我上哪儿去找41万元来啊？如果做商业贷款，虽然我买的是第一套房，可以首付30%，并可以享受优惠利率，但是优惠后的商贷利率也比公积金高出一个多点啊，每月的月供要多出约700块钱，这对我而言，加重负担不说，放着有优惠的公积金不做，岂不是很冤？”刘先生原本打算首付30%即首付31万元后，剩下的70万元，60万元申请公积金贷款，10万元申请商业贷款。

　　调查

　　多家楼盘拒绝“组合贷”

　　记者昨天就此进行核实，富力又一城的销售人员告诉记者的和刘先生反映的一样，“可以使用公积金贷款来买房，但前提是要么选择公积金贷款，要么选择商业按揭贷款，但不办理双方的组合贷款。”据销售人员介绍，富力又一城的每栋楼都有一个指定的办理住房贷款银行，“各大银行都在我们这里设有办公点，不办理组合贷的原因是太麻烦。”为了表示“没有商量的余地”，她特意向记者强调，“过去我们连公积金贷款都不办，现在才调整为可以办理单纯的公积金贷款。”记者看到，可以办理组合贷款的5家银行即中国银行、交通银行、农业银行、建设银行、工商银行在富力又一城几乎都有现场办公。

　　记者此后对部分楼盘也进行了调查，发现万象新天、万达大湖公馆、富力桃园，也如同富力又一城一样，只接受单纯的公积金贷款或商业贷款，而不接受购房人办理组合贷款。

　　对策

　　有关部门鼓励购房人积极投诉

　　开发商拒绝公积金贷款在北京由来以久，也正是如此，去年11月30日，市建委、市政府房改办、北京住房公积金管理中心三部门联合下发紧急通知，规定开发商不得拒绝购房人选择住房公积金贷款。此外，北京住房公积金管理中心贷款中心主任何玉波还明确，“组合贷款作为公积金的一种，开发商也不得拒绝。”去年年底，在三部门的联合监督下，北京开发商拒绝公积金贷款，包括组合贷款的现象一度得以好转。

　　对富力又一城等楼盘在近日又开始拒绝组合贷款的现象，有关业内人士评价，“2008年因为"银根收紧"，开发商会更"讨好"银行以期能得到多一点的资金支持，从这个层面上预计，如果市建委等部门监管力度跟不上，拒绝公积金贷款的事情会再次多起来。”昨天，北京住房公积金管理中心及市建委有关负责人都表示，让遭遇拒绝组合贷款的购房人及时投诉，以便他们进行查实惩处。余美英 (来源：北京青年报)