搜狐网站
搜狐 ChinaRen 17173 焦点房地产 搜狗
搜狐新闻-搜狐网站
新闻中心 > 国内新闻 > 国内要闻 > 经济

王石:拐点论并非“向政府表态”(图)


  新快报综合报道 “拐点论并不是万科突然抛出的观点。”21日,万科董事长王石在其博客上发文,为之前所抛出的拐点论“打补丁”,他一再强调拐点论的出发点并非“向政府表态,避免更严厉的政策出台”。按照王石的理解,2006年四季度到2007年一、二季度的房价上升,有其阶段性的原因,但2007年下半年以来的房价快速上升,只能说是一种惯性上涨,但刚性需求、供给方面看不到可以长期支撑这种上涨速度的理由,所以市场出现调整是正常的。


  至于会不会有更严厉的政策出台,王石认为这要看现行政策的执行效果。

  王石判断高档住宅的涨幅过快依然存在风险。他并不认为普通住宅市场面临较大的价格下滑风险。相比而言,高档住宅供应少,早已在大家的普遍预期之内,其绝对价格已经包含了这一因素。在高档住宅供应比例保持稳定的情况下,过快的价格涨幅同样会蕴含风险。当然,所有的判断都需要建立在对每个区域的分析基础之上。

  根据深圳国土资源管理局的《深圳房地产市场价格运行与调控分析》,该市的新房成交量从2007年1月份的80万平方米,持续下降到10月份15万m2、11月份18万m2、12月份18万m2。二手房成交量在7、8、9月份环比下降幅度在26%、43%和36%,11月、12月维持在40万m2左右,基本上是全年最低水平。从价格来看,深圳11月份新房销售价格环比下降13%,12月份环比下降0.4%。

  国家统计局公布的2007年12月份房屋销售价格指数同期显示,广州、深圳新房销售价格都出现了环比下降,深圳是新房、二手房环比双双下降。

  这些数据都成为万科判断国内房地产市场的理论依据。鉴于上述数据,王石称其“不怀疑未来相当长一段时期内存在大量自住、改善性的刚性购房意愿,但短期内价格上涨过快,超过大多数家庭收入的增长幅度,在一定时间内也必然会造成相对购买能力的下降,导致成交萎缩,这是市场内在规律”。

   王石近期言论

  2007年12月13日

  王石在北京出席一个新闻发布会。当被记者问及“进入10月以来,珠三角地区住房交易量出现不同程度的缩水,其中,广州进入10月来交易额下降18%,楼市拐点是否真的出现了?房价真的要降了?”王石表示:“我承认楼市拐点确实已经出现了。”2007年12月22日

  网上出现一篇王石的澄清——他在回答记者提问时,说同意的只是广州、深圳的楼市出现了拐点。他随后马上补充:“中国东西南北中,幅员广阔,不同地区城市处于不同的房市周期,不能一概而论。”但是,一句话被媒体大量引用,二句话却没人提了。

  2007年12月24日

  王石在其博客上承认,内地房价走势正处在一个拐点上。但他同时表示,自己所称的拐点不是指房价从上涨到下跌的拐点,更不是从大涨到大跌的拐点,而是从快速上涨到理性调整的拐点。

  2007年12月24日

  王石在CCTV经济半小时节目中被问到日前他接受媒体采访所言的“拐点说”时,王石称其所说的拐点是指楼市从盲目疯长回归到理性,而不是大升大跌。此外,王石还建议别人三四年后再买房,并声明2008年万科不再拿地王。

  2008年1月中旬

  旋涡中的王石在接受《中国经营报》采访时说:三四年不买房的说法也受到一些误解。“事实上这些问题万科在近年来的一些公开报告中都有提到。长期来看,我们依然坚定不移地看好住宅行业的未来前景。”王石说。
(责任编辑:梅智敏)

我要发布

用户:  匿名  隐藏地址  设为辩论话题

*搜狗拼音输入法,中文处理专家>>

新闻 网页 博客 音乐 图片 说吧  
央视质疑29岁市长 邓玉娇失踪 朝鲜军事演习 日本兵赎罪
石首网站被黑 篡改温总讲话 夏日减肥秘方 日本瘦脸法
宋美龄牛奶洗澡 中共卧底结局 慈禧不快乐 侵略中国报告



搜狐博客更多>>

·怀念丁聪:我以为那个老头永远不老
·爱历史|年轻时代的毛泽东(组图)
·曾鹏宇|雷人!我在绝对唱响做评委
·爱历史|1977年华国锋视察大庆油田
·韩浩月|批评余秋雨是侮辱中国人?
·荣林|广州珠海桥事件:被推下的是谁
·朱顺忠|如何把贪官关进笼子里
·张原|杭州飙车案中父亲角色的缺失
·蔡天新|奥数本身并不是坏事(图)
·王攀|副县长之女施暴的卫生巾疑虑

热点标签:章子怡 春运 郭德纲 315 明星代言 何智丽 叶永烈 吴敬琏 暴风雪 于丹 陈晓旭 文化 票价 孔子 房价

说 吧更多>>

相 关 说 吧

王石

说 吧 排 行

茶 余 饭 后更多>>