香港减息加速楼市升温 学者料贫富差距或会恶化

　　中新网1月24日电 据香港大公报报道，随着香港多间银行先后宣布跟随美国减息，本地通胀水平又创下9年新高，意味着负利率情况已进一步恶化。减息有利息口敏感行业，供楼人士负担自然减轻，然而却并非人人可以受惠。有学者认为，减息导致消费品价格上升，贫富悬殊情况或会恶化。

　　根据香港特区政府最新的数据公布，上月通胀已达3.8%，为近9年来的新高；而美国突然宣布减息后，香港多间银行先后跟随，其中3大主要银行汇丰、恒生和中银香港的港元储蓄利率(储款额为1万元或以上至15万元以下)便由即日起调低至0.5%。换言之，目前负利率情况已达3.3%。

　　香港星展银行大中华区高级投资策略顾问陈宝明表示，香港通胀升温，多间银行跟随美国下调利率后，将会加速负利率情况，而借贷成本下降则会刺激消费和楼价。

　　香港浸会大学财务及决策学系副教授麦萃才也认同，减息有利息口敏感行业，供楼人士负担自然减轻，至于浮息挂钩的私人或企业贷款也可受惠。他指出，负利率加剧，加上本地新楼供应不足，而在特区政府现有勾地政策下，勾出地皮又有限，上述种种因素均为楼市火上加油。如果外围市况没有太大变动，预计楼市升浪将于今年农历新年后升温。

　　不过，减息因素却并非可令人人受惠。麦萃才认为，在减息带动下，消费品价格将会上升，持有资产人士可以与市场同步面对通胀。然而，无资产者却未必可抗衡，从而导致贫者愈贫，贫富悬殊情况甚至进一步拉阔。他说，特区政府财政盈余高达千亿元，相信可作出相应措施，以提高低下阶层人士的生活水平，避免贫富情况恶化。