南京新年土地“第一拍”遇冷 铁心桥地块流标

　　南京市国土局本周举办的新年第一场土地拍卖会遇“冷”，尤其是拍卖会前频受关注的铁心桥地块的流标，让业内人士大跌眼镜。房地产业内人士表示，国家去年对房地产的一系列宏观调控政策开始显效，开发商在拿地时，不得不采取谨慎态度。

　　这场仅持续了40分钟左右的土地拍卖会上，有3块地以底价成交。开发商对于拿地的兴趣不再浓厚。唯有六合区马集镇黄岗村宁淮公路以东、郑红湖以北地块的竞拍还算有些热度，9190万元的底价在两家开发商经过23次举牌竞价后，其中一家以12000万元的价格竞得。业内人士分析，按照成交地价计算，每平方米的成本在2500-3000元，对于开发商而言还是很划算的。

　　以铁心桥地块为例，比起其他郊区板块，铁心桥靠近主城，未来有地铁1号南延线、3号线以及6号线到达，是不少开发商心中看好的板块。这块纯住宅地块起拍的楼面地价为2952元/平方米，比起先期万科已高达3687元/平方米的楼面地价，是个很合理的价位。

　　而这一地块的流标正显示了市场已经发生了大的变化，开发商热抢土地的氛围已然不再，市场信心明显不足。 (来源：京华时报)