本报记者孙小杰 家住西城区金果胡同23号楼的刘先生日前给本报打电话反映，他所居住的楼门前原来的自行车存车棚被一些居民私自占用，搭起了大小不一的10余个杂物间，既影响了社区内正常的自行车存放，又破坏了环境，侵占了公共走道。
半个月内丢失9辆自行车个别居民私抢地盘搞“违建”记者1月29日来到金果胡同23号楼，一走进居民楼北侧的院内，就看到紧邻楼门的北墙边上一溜儿排开了七八个杂物间，使本来就不宽的道路变得更窄。这些杂物间有的是用铁皮简易搭建的，有的采用塑钢材料，还安装了门和窗户，每个杂物间都是门窗紧锁，从外面看不清里面存放着什么东西。记者发现，搭建杂物间的地方原本是一个正规的自行车车棚，可如今车棚基本上已被挤占，只剩下几平方米的地方放着十几辆破旧的自行车。在23号楼2单元门前，王先生手指那些杂物间很不高兴地说，“您看看，这也太缺少公德心了！个别人像跑马占地一样，划出块地方就归自己所有了，全然不顾其他居民的利益。”记者询问，为何有人私搭乱建这些杂物间呢？王先生无奈地说，是因为这里的居民丢自行车都丢怕了，抢个地方以搭车棚的名义搞起来的。据他介绍，这个院子的治安状况不太好，最近一个时期，有个居民在半个月内就丢失了9辆自行车，一些居民把自行车都搬上二楼了，可还是被偷走。为了防止自行车丢失，便出现了这些大小不一、杂乱无章的杂物间。王先生说，“个别人倒是有地方存放自家车了，可是公众的利益谁来保护呢？”
老旧居民楼未成立业委会居民事务无人管理金果胡同23号楼的治安、物业管理等公共服务为什么居民不满意呢？带着疑问，记者走访了这栋居民楼所在的大觉社区居委会，居委会祁主任向记者介绍，这栋建于上个世纪80年代的居民楼共有4个楼门、48户居民，产权单位是由原北京市物资回收公司改制后成立的北京惠丰华工贸公司，伴随着房改，这栋楼的居民基本上都优惠购买下原有住房，但时至今日，这栋楼也没有成立业主委员会，楼房的环境卫生保洁、水电费收取、自行车的有序存放、院内的治安等一系列公共服务基本上处于无人过问、无人管理的状态。祁主任说，他们曾几次与惠丰华工贸公司协商，计划将23号楼的自行车棚重新规划、建设，由专人负责管理，供居民使用，但都因人员、经费问题不好解决而无果。祁主任也苦恼地说，居委会不是行政执法部门，对于个别居民私自搭建杂物间的扰民现象，他们也无权处罚、干预。
记者还采访了惠丰华工贸公司负责物业管理的周经理，他很直率地告诉记者，金果胡同23号楼丢自行车的现象是很严重，他们也管不了，原因是这栋居民楼的物业管理费收不上来。不仅如此，居民还大量拖欠供暖费、水电费、清洁费。周经理说，“物业公司又不是慈善机构，我们也要讲投入产出，也要计算成本，一栋楼的居民都不交物业管理费，我们无法提供相应的公共服务。”大觉社区居委会祁主任也表达了同样的看法，一些老旧楼房和小区在房屋产权变为私人所有后，如果后续的业主委员会没有及时成立，物业管理就难免滞后或缺失，居民的公共利益、公共服务就难以保证。金果胡同23号楼私搭乱建杂物间、侵占自行车车棚只是表面现象，背后的深层问题是，这类小区、居民楼的物业应由谁来管？居民呼吁尽快成立业委会从根本上解决私搭乱建问题西城区福绥境街道办事处有关负责人在接受记者采访时说，随着本市一大批公有住房在住房制度改革后卖给私人，产权单位和房屋产权都发生了本质变化，但相应的为居民提供公共管理和服务却没有跟上，于是就出现了诸如私搭乱建“违建”、抢占公共停车位、侵占绿地、治安环境变差等一系列问题，而要从根本上解决这些问题，关键是尚没有成立业主委员会的那些老旧楼房、小区要尽快成立自己的业委会，让居民的自治、自律组织发挥公共管理的作用，让业主委员会与专业的物业管理公司一同搞好居民楼的日常管理和服务。RJ121
《变形金刚2》送票！
