重庆计划建房近2500万平米 房价目标为基本稳定

　　重庆2008年计划建房近2500万平方米房价目标“基本稳定”

　　去年这一数据为2903.82万平方米

　　程维

　　虽然“拟新建住房量”比2007年“住宅新开工面积”有所减少，但重庆2008年的住房建设计划仍将重点落实政府保障性住房的建设规模，实现住房供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定。

　　新建量有所减少

　　重庆市国土资源和房屋管理局近日公布的《重庆市2008年度住房建设计划》称，2008年该市计划建设2499.01万平方米新建住房，其中拟建商品住房面积2263.09万平方米。

　　重庆今年的计划新建住房量比2007年有所缩减。去年的这一数据为2903.82万平方米。

　　2007年，重庆住房新开工面积比上年增长33.40％，住宅竣工面积1769.19万平方米，同比增长4.10％。虽然供应量有所上升，但重庆全年房价仍上涨20.36％（中国指数研究院西南分院数据）。

　　在2008年计划住房建设量小幅缩减的情况，重庆房价走势如何尚需关注。

　　廉租房纳入政府考核体系

　　在重庆今年计划新建造的2499.01万平方米住房中，套型面积90平方米以下的住房面积占71.51%。

　　其中，政府保障性住房235.92万平方米，廉租房6498套，经济适用房项目33个；拟建2263.09万平方米商品住房，其中低价位、中小套型普通商品住房为1577.02万平方米，约占全部商品房的70%。

　　廉租住房、经济适用住房以及中低价位、中小套型普通商品住房的土地供应783.84公顷，占居住用地供应总量的66.74%。

　　目前重庆已有27个区县提出了廉租房建设目标，全市合计拟建廉租房6498套，其中主城区为3827套。

　　重庆市政府目前已对区县政府完成廉租房的情况进行目标考核，并将公布考核结果。这是当地政府第一次将廉租房建设情况纳入政府绩效考核范畴。

　　2004年至2007年，该市共竣工经济适用住房480.61多万平方米，完成投资近85.69亿元，解决了约6万户低收入家庭的住房困难问题。

　　民工房用地正在落实

　　重庆今年还计划加大危旧房和棚户区改造力度，以逐步改善农民工居住条件。全市计划建设危旧房改造还建房约250万平方米，棚户区改造新建房约120万平方米，农民工宿舍（公寓）约25万平方米。

　　不过，该建设类目因“由于地块及项目正在落实中，未纳入2008年住房建设总量进行具体安排”。

　　重庆市国土资源和房屋管理局局长张定宇2007年12月13日在该市住房工作会上称，至2007年11月，该市累计投入保障资金4.3亿元，累计对3.13万户城镇“低保”住房困难家庭实施了廉租住房保障。

　　重庆市官员在上述会议上称，“十一五”期间，重庆市将主城区廉租住房保障对象由人均使用面积6平方米扩大到10平方米以下的低保住房困难家庭，保障面积标准由人均使用面积6平方米提高至10平方米。其他区县的保障对象和标准提高至6平方米。

　　同时，重庆市将进一步改善和规范经济适用住房制度，严格经济适用房供应对象、建设、价格管理以及上市交易管理，“十一五”期间推出180万平方米经济适用房。