广州首个限价房正式开售 700人签约百余套被弃

　　■观点

　　更便宜商品房导致弃购限价房？

　　限价房是国家为抑制房价过快增长，解决中等收入群体住房问题而推出的住房新政策。

广州自2006年以来从限价房的土地出让到项目销售一直走在全国的前列，面对了这一新生事物所可能遇到的各种问题。本来政府压低地价，开发商压低房价，就是为了让市民买到便宜房子，但如今却出现了弃购现象。

　　负责限价房销售监管的广州市国土房管局中介服务管理所所长史小明认为，申购者放弃购买限价房的原因是多方面的，首先昨天放弃购房的人排在后边的居多，他们很有可能是因为朝向不好或户型不理想而放弃。其次，随着更多限价房项目的推出，有部分申购者会改变初衷而选择其他地区的限价房。

　　史小明特别指出，不排除房地产市场变化改变购房者心理预期的可能。“前段时间说有4000多元/平方米的商品房，但有些楼盘根本就不在金沙洲。”他认为要加强信息披露，把金沙洲的交通规划更清晰地展现给购房者，增强他们的置业信心。

　　保利地产相关负责人昨日分析认为，由于西子湾是广州第一批限价房，受到社会高度关注，这就使很多申购者是抱着试试看的心态来报名的，而不是坚定的购买者。这部分申购者在摇珠时排到了前面，就会放弃购买资格。

　　史小明对此指出，相关管理部门目前正在研究弃购原因，并会考虑在限价房管理中增加条件限制二次申请，如果申购人多次放弃限价房的购买机会，将在今后的限价房销售中不享受优先。

　　据了解，广州市第二批限价房―――万科新里程项目的网上预登记将在本月22日结束，该项目位于开发区科学城内，首次开售有514套，限价6000元/平方米。来源：南方报业传媒集团-南方都市报

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