新华网重庆2月20日电(记者程正军)最近,重庆市民刘先生由于首付款不够,便把现在住的一套旧房子抵押给典当行,融资8万元。刘先生说,现在从银行贷不到款,他只好走典当融资这条路。记者采访发现,由于银行房贷从紧,最近重庆典当融资大都与“房”有关。
与“房”有关的典当融资主要分为三类:一是筹集少量资金弥补购买第二套房所需资金的缺口,或筹集购买第二套房首付款;二是急需资金的中小房地产开发商;三是少数房产投资者。
“最近,典当行的生意突然多了起来,每天都有10笔左右。”重庆润龙典当行有关负责人说,三个月前,典当行一个星期的业务量不到10笔,而现在的业务量要比三个月前增加2倍以上。这位负责人说,一些人当前之所以选择典当融资,还在于典当融资快捷、方便。一般情况下,如果符合典当条件,大客户只需3天左右就能拿到资金,小客户甚至只需要半天时间就能拿到钱。
据了解,目前典当融资方式有动产质押、不动产抵押和财产质押三类,月利率分别为2.4%、4.2%和2.7%,利率水平比目前银行6个月贷款基准利率(6.57%)高。如以不动产抵押典当融资为例,6个月的利率高达25.2%,相当于银行同期利率水平的3倍以上。业内人士还提醒,典当期限一般为3至6个月,如果融资者在此期间筹集不齐赎回典当物的款项,届时当品将被典当行自行处理,这也是典当融资的潜在风险。