台房价信心创新低 学者称选民不信“大选”利多

　　中新网2月26日电 台湾财团法人“国土规划及不动产信息中心”26日公布07年第4季房价信心分数降至83分，创下有调查以来的新低水平，政治大学地政系教授张金鹗表示，二组“大选”候选人虽持两岸往来更开放看法，大家认为会激励房市，但从调查结果显示并未反映，显见选民心中自会判断是否为口号。

　　据“中央社”报道，据该中心调查，去年第4季整体购屋者房价信心综合分数持续下降，自去年第3季的88分下降至83分，创下自2002年开始调查以来的历史新低水平。

　　至于第4季同时调查，对未来房价信心分数为87分，高于近期信心分数78分，显示购屋者对一年后房价提升有所期待，但分数仍低于100分，整体而言仍是不太乐观。

　　张金鹗分析，这次调查呈现信心创下历史新低，再加上分数连2季下降，房价信心下降的趋势很明显，从目前购买者这样的保守情势，下一次调查时即使分数回升但也不会一下涨很大，分数应该还是会低于100分。

　　不过，“大选”二组候选人虽都对两岸往来持较开放看法，这次调查结果却未反映出信心上扬，张金鹗认为，选举是口号还是真的会落实选民自己会判断，但至少在第4季的分数，反映购买者心态是保守的。

　　张金鹗强调，产业界当然会对“大选”政见中两岸更开放，带动房市更乐观有所期待，但不要错估消费者看房市显然没有那么乐观。房地产被视为投资行为，这是一个扭曲，购买房子应该是长期的承诺，不因短期消息而会有很大变动，投资者与真正消费者两者之间对房价真正的想法，是有很大的落差。