“长沙最野蛮房东”雇请黑势力洗劫租户(组图)

2月3日，被洗劫后的金珑湾成了个“空壳”

被洗劫后，餐厅内一片狼藉。

　　抢租户票据、擅自停水电、单方终止租房合同、经常勒令租户限期搬出、登报重新招租、拒不履行法院判决、雇请黑恶势力强搬租户数百万元财物，长沙一野蛮房东的行为令人瞠目。

　　位于湖南省长沙市五一大道591号的名汇达大厦，一二层约1700平方米原本是一个叫金珑湾的中西餐厅，鼎盛时期有116员工，是长沙最具档次中西餐厅之一。

　　2008年2月3日，距离大年三十只有三天，该餐厅的保安被人控制，逾300多万元财物被上百人搬走，至今下落不明。

　　如今，租户和房东的各类残酷故事在中国各地城市上演已屡见不鲜。但记者关注长沙这个餐厅的理由是，这场外来投资者和本地房东的“战斗”仍然持续两年多，曾是芙蓉区人大代表的房东老板刘健竟有“长沙最野蛮房东”之称。

　　保安的惊悸

　　2008年2月3日下午5时左右，金珑湾餐厅负责人之一杨女士买年货时接到保安周志勇的电话，称清晨7点多100多人员撬掉门锁，强行冲进餐厅拘禁他和女友，并将店内财产搬走，下午4点多才把他们押到汽车西站附近，命令他们离开长沙。

　　当杨急忙赶到金珑湾餐厅时，发现餐厅已被洗劫一空。

　　陆续赶到的餐厅员工们一边打110报案，一边寻找被拘保安。

　　周被找到时泪流满面，浑身发抖。周说，清晨，一大群人冲进他的房间，有人猛击他的头，逼他交出手机。他的女友当时吓哭了，一边哭一边说，你们不要打了，不要打。

　　女友要去上班，被禁止离开，要求打个电话，也被拒绝。“我们哀求说，我们把电话号码告诉你们，你们打个电话帮我请一个假总可以吧，也被他们拒绝了。”周说。

　　不久，这群不明身份的人将他们赶到一个包厢，并威胁不要乱动，下午3时许，有人问周的月薪多少。周说1000多。该人就拿出一个红包，周拒绝了，该人就说：“看着办吧！我们的势力你是知道的，没什么做不出来。”

　　周最后无奈收下，该人称，收了我们的钱就得听我们的话。

　　两层楼的东西被搬走后，周被威胁立即收拾行李离开。下午3点多，该些人把周和他的女友赶上一辆车。车上坐了3个男的，带着他们一直在路上慢慢转悠——从金珑湾门口一直往火车站方向，又上芙蓉北路，过二桥，到市政府，再到西站附近。一直到下午4点半，周才被获准下车，被严厉警告，“不要去报警，否则就砍死你们。”

　　这个曾在某武警部队服役多年的保安诉说着当天发生的一切，脸色苍白。

　　金珑湾中西餐厅上下两层，中间以天井连接上下两层，一楼有A区和B区，临窗是卡坐，西、南向有豪华的水吧和高档的日本料理区。二楼大厅分C区和D区，南向有十几个包厢。西面是中、西餐厨房。

　　金珑湾负责人称餐厅设备设施一应俱全，价值高达300多万元。平时搬运至少要两三天，而房东派人在10小时内完成，周志勇说，他见到了至少100人。

　　抢租户票据、擅自停水电、单方终止租房合同、经常勒令租户限期搬出、登报重新招租、拒不履行法院判决、雇请黑恶势力强搬租户数百万元财物，长沙一野蛮房东的行为令人瞠目。

　　两年争吵：是欠租还是陷害

　　2005年10月，餐厅和长沙中源置业公司签订一个长达5年的租房合同，每月交纳租金10万元和消费券2万元，每月结算一次。房东刘健是长沙中源置业公司董事长。

　　但双方合作一开始就不甚愉快。餐厅致命缺陷被发现——只有一个进门和两个消防楼梯口，没有开放窗户。餐厅空气质量和温度全靠空调，直接影响餐厅经营境况。餐厅的空调效果极其糟糕——开业后的前3天，时值冬天，餐厅却奇热闷燥，餐厅新购盆景全部变黄落叶，餐厅发现物业公司用塑料布堵住出风口，热气只进不出，伪造良好空调效果。此外，安装在楼梯口的抽风机把大量废气送入餐厅，顾客一到餐厅就头晕，餐厅强烈要求改变抽风口，遭到拒绝。

　　此外，2006年1月，刘健下属物业公司向餐厅收取超额水电费用，被拒绝。刘就对餐厅停开空调，当时长沙气温降至零度以下，给餐厅造成巨大损失。

　　长沙政法频道、经贸频道等媒体相继对此事件进行报道，曝光该物业公司超收17000余元费用。5天后，空调得以恢复。

　　2006年9月餐厅隔壁建起了一个巨大商场，带动附近房租提升。

　　“房东更加不想让我们留在这里了。”餐厅负责人袁源称，房东刘健开始了一场令人匪夷所思的陷害。

　　2006年5月9日下午，刘健之妻包敏派人找金珑湾财务人员去交款，用普通收据换正式发票。但令人不可思议的是，包接过餐厅交房租费的收据（票号：NO.0577997）后就迅速放进自己抽屉，另外开了一张收据，而新收据上面少了“四月份房租已交清”的字样。

　　餐厅的人想抢回原收据，反而被包打了一个耳光。餐厅多次要求派出所依法追回被抢去的那张收据，却不了了之。

　　该张票据一直被扣在包敏手中，一个月后，刘健以此为借口称金珑湾方面欠了房租，下通知书解除房屋租赁合同，限餐厅3天清房走人。

　　中西餐厅复函给中源置业公公司，说根本就不欠房租。

　　刘健向芙蓉区人民法院起诉，称中西餐厅持续拖欠房租146607元。

　　餐厅辩称，他们向中源置业公司交房租费时以现金、转账和消费券三种方式支付。1至6月份通过三种方式累计共交719706元，与合同规定的房租720000元仅差294元。但刘健欠该餐厅签单消费等债权共计22319元。债权、债务相抵后，餐厅享有对刘健的债权22025元。因此不欠刘健房租，相反，刘健还应支付餐厅22025元。

　　刘健下达通知后的第二天，餐厅的空调再度被停。餐厅向法院提交专题报告，要求制止房东在诉讼期间的停开空调行为，法官一直未予干预。

　　2006年10月的一天，几个人来到餐厅说要接收该餐厅。他们手里持有一份《潇湘晨报》——刘健在该报上刊出一则广告:“招商:黄金地段，五一广场，香港新世界百货东头，建筑面积2000多平方米，邻街商场整体对外招租，现为某中西餐厅。电话:0731—2277666”。

　　当时有记者拨通了这个电话，接电话的是一个自称中源置业公司姓周的人，他说这家餐厅要改做百货，所以公开招商，凡想租赁者先去看金珑湾中西餐厅，再报商业计划书等。

　　记者再问招商整体租价，周说该餐厅现每月租金18万，很紧俏。和金珑湾中西餐厅原合同租价对比——刘健试图每月涨8万，一年涨96万，他在四年就要多收400万。

　　餐厅负责人拿着报纸告诉记者，该广告在一个月前已开始登载，餐厅每天吸引大批租赁者，到餐厅上下评头品足，一天到晚不得安宁。

　　刘健后来又下了两次通知，勒令餐厅3天内清理东西搬出去。之后，刘又进一步停掉了该餐厅的水电，对餐厅完成最后一击，100多名员工不得不回家。

　　2007年底，餐厅等到了长沙中级人民法院的终审判决。法院判餐厅支付长沙中源置业公司租金86607元；判长沙中源置业公司为餐厅单独安装空调，双方房屋合同有效。

　　法院称，餐厅没有足够的证据可以证明交够了房租。餐厅对此表示不服，他们坚称自己无法取回被抢掉的收据等证据，且原告房东应该承担举证责任，而不是餐厅举证。

　　餐厅已请求湖南省人民检察院予以抗诉，但表示尊重和履行终审判决。2008年1月30日，餐厅向执行局如数支付执行款项。法院也一再表示，刘健也应该履行法院判决，尽快为餐厅安装空调。