本报讯(记者刘宇鑫)2月18日至昨天，北京限价房管理办法、销售条件和经济适用房上市政策在网上征求市民意见。截至昨天下午，市建委共接到热线电话、传真、电子邮件等市民反馈共计5000多条。市建委有关负责人透露，待上述办法最终确定实施后，政府部门计划同时推出多个限价房项目。
届时，符合条件的申购家庭可像填报高考志愿那样，同时申请多个限价房项目，按所选项目的排序“多选一”。当申请的“第一志愿”限价房因出现满额而无法购买时，审核部门会自动将其转到“第二志愿”，以此类推。
市民建议一:
单身家庭购买年龄应下调
回应:不鼓励年轻人刚工作就买房“单身家庭购买限价房，申请人须年满30周岁，希望将此年龄适当下调。”市民张先生说，1980年左右出生的北京市民大都到了该结婚的年龄，但大都没有足够的钱买商品房。“我们现在和父母挤住在一起，没有自己的住房。像我们这些年轻人希望能买经济适用房及限价房。虽然我们符合所要求的经济标准，但30岁的年龄界限却把我们划了出去。”
市建委有关负责人介绍，上述关于修改“单身家庭申请人须年满30周岁”的建议有将近600条。之所以规定单身30周岁才能申请，主要是不鼓励年轻人刚工作就买房，通过政策设计，实施政策性租赁解决住房困难，等有一定购房能力后再去买房。“这样做有利于实现合理的住房消费，也可避免多次调整住房造成资源浪费。”市民建议二:无房户也应优先购买限价房
回应:特殊家庭可走审核绿色通道不具备实力买商品房，买经济适用房又不够标准，很多年轻人在租房时都有“寄人篱下”的经历。市民杨先生认为，有些人虽然房子小，但毕竟有房，有家的感觉，而无房户没有真正属于自己的家，房东一旦把房租涨得太高，房客就不得不另找房，找不到的话就只有接受涨价。“因此，两限房的购买者必须是无房户。”
据市建委应急处接到的市民电话统计，截至昨天，建议优先解决目前没有住房市民的需求，对无房户家庭首次购房放宽条件的有近300条。大家集中反映，除“拆迁、有老人或大病病人、已通过经济适用房购买资格审核又自愿放弃”三类家庭外，无房户也应被列入优先购买家庭的行列。
市建委有关负责人表示，各区县政府可根据本区县实际，对上述特殊家庭设立快捷的审核绿色通道，优先配售限价房。需要强调的是，对多次参加摇号均未能摇中的申请家庭，轮候三年以上的，区县住房保障部门可直接为其配售限价房。
市民建议三:
提高年收入标准降低总资产标准
回应:今后会根据供需调整购买标准部分市民对限价房购买标准提出了意见。他们认为，北京应横向比较广州等城市的标准，一是建议放宽3人及以下的家庭年收入标准，由8.8万元提高到12万至15万元，并制定详细办法和严格措施进行核查。二是满足“57万元或76万元”总资产上限的家庭完全有能力购买商品房，建议降低标准。三是不应笼统地用“三人及以下8.8万元及以下”，而应细化成1人户、2人户及3人户标准，使标准更加明确，增加执行的透明度。此三类建议有近300条。
市建委有关负责人解释说，考虑到限价房政策运行之初，供应对象不宜过于宽泛，今后市政府有关部门会根据供需情况逐步调整购买标准。有关部门将综合考虑市民的意见和建议，对限价房管理办法、经适房上市交易的规定进行修改，最后报市政府批准。RJ202
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