伯南克呼吁金融机构做出更多让步 缓解房市危机

　　中国日报网环球在线消息：美联储主席伯南克3月4日呼吁金融机构做出更多让步，以阻挡丧失抵押品赎回权浪潮。伯南克敦促各债权方可适当减免贷款本金，以帮助资产受损的房主度过难关。

　　美国独立社区银行家协会4日在佛罗里达州集会，伯南克在会上表示：“美国的经济现状要求各方做出更加有效的反应。

　　伯南克发出警告，尽管私营部门和政府已做出了积极努力，但是丧失抵押品赎回权以及住房按揭逾期偿付的状况有可能还会持续“较长一段时间”。

　　丧失抵押品赎回权浪潮的高涨将会进一步危及业已困难重重的房产市场，甚至会进而影响整个美国经济。各方皆揣测美国经济已在衰退边缘或者已经步入衰退。

　　伯南克指出：“减少不必要的丧失抵押品赎回权有助于维护美国家庭、社区以及整个国家的经济稳定。” 他还谈到：“尽管各债权方以及评估资产管理服务人都已经采取了广泛的措施，有效地减少了损失，但是现有情况要求各方做出更多努力，而且各方也有能力做出更多努力。”

　　伯南克建议各按揭及金融机构可适当减免本金，以帮助资产受损房主度过难关。伯南克说：“减免本金可改善房主资产状况，因此在减少逾期偿付或者避免丧失抵押品赎回权方面，效果可能更加明显。”

　　伯南克同时承认，这个建议可能会招致债权人的反对。伯南克谈到，债权人反对减免本金，“他们认为，减免本金只会进一步拖累房产价格，在这种情况下，债权方迫于压力，不得不再次减免本金。”

　　南卡州格林伍德（Greenwood）资本银行（CapitalBank）CEO Bill Stevens指出，“我们只是站在银行家的立场上，谈论减免本金的可能性，就企业而言，减免本金是一个很困难的决定。”

　　明尼苏达州State Bank of Easton的副行长Tom Loonan谈到，减免偿贷能力不足的贷款人的借款可能会激怒偿贷能力良好的贷款人，“这可能会在社会上引发敌对情绪”。

　　不过，伯南克仍然认为能产生持久作用的长期措施优于短期性质的临时性措施。短期性措施只会暂时缓和资产受损房主的状况，假以时日，这些房主会发现自己又陷入了麻烦之中。伯南克谈到：“由于现在还无法完全掌握按揭贷款的情况，而减免本金后，逾期偿付或抵押品赎回权丧失的风险都会降低，因此这有助于提升期望支付。”

　　受伯南克建议影响，道琼斯工业指数下跌45.10点。

　　伯南克同时指出，截至目前，在住房按揭市场方面，美联储采取的救市措施多为调低利率，而减少贷款本金净值的做法很少。

　　（杨洁）