黑中介卖房乱收银行担保费 无发票只打白条(图)

中介收取了“银行担保费”等费用，只开了收据和白条。　记者高峰/摄

　　中介巧立名目收“银行担保费” 只开收据和白条

　　市民艾女士最近通过房产中介买了一套二手房。虽然中介合同上面明明写着“中介费500元”，但中介公司在收费时，却又多出了银行担保费、评估费、利息费等项目，总额达到了4000多元，而且后面几项收费都没有正式发票！对艾女士遇到的蹊跷事，有关部门明确表示：“

　　银行担保费”等费用属于乱收费；不开发票的做法也违反了相关的法律法规。

    多收3000元屡要发票未果

 “中介公司多收取了我们3000多元，而且要了4个月都不开发票。

”顾客艾女士说，去年11月底，她在棕树营购买了一套60平方的二手房，因为房子是朋友的，就没有通过中介公司。但在过户和办理有关手续的时候，又发现自己不熟悉这些程序，于是，她在茭菱路找了一家名叫“新亚房产”的房屋中介公司帮忙办手续。经讨价还价，双方以500元的中介费成交，并签订了合同。此后，该负责人又称，他们要代替银行收取1000元的“银行担保费”和1390元的“评估费”，这两笔费用要全部交到银行去，而且可以开具正规发票。

　　在交纳了3000元的押金后，双方到房管部门去办理了过户手续。在办理手续时，该负责人又说，由于银行的贷款不能及时发放下来，中介公司要先拿出部分资金作为垫款，顾客还必须交纳1000元的垫款利息，并可以开具公司的专用收据。面对这样的“紧急情况”，艾女士只好支付了1000元的利息，中介负责人则写了个白条，按上了手印。

　　到这时，艾女士一共支付给了该中介公司4000元的费用，中介公司却连一张发票都没有给她。从去年11月到今年3月，前后4个多月时间，艾女士打电话找中介公司要了很多次，都没有拿到发票。

　　艾女士的家人说，前段时间，该中介公司的一名工作人员告诉他们，说“新亚房产”在乱收费，有3000多元都是不应该收取的。“明明是自己公司收费，为何要说是代替银行收费呢？完全就是欺骗嘛！”他们马上找到该中介公司。此时，公司的负责人表示，银行担保费、评估费、利息费等3000多元支出不能开发票。

　　中介称“代银行收费”

　　“银行担保费和评估费都要全部交到银行去，要开发票你只有去找银行，我们公司开不成发票。那1000元的利息费是以前的工作人员自己收取的，公司没收这笔费用，所以连收据都不能开给你。”每次打电话索要发票时，中介的工作人员都这样应付艾女士。经多次协商，中介公司将银行担保费和评估费开了2个收据，而 1000元的利息费则还是一张白条。

　　昨天，该中介公司新的负责人又改了一种说法。他表示，银行担保费和评估费没有交到银行去，而是他们总公司收取的。1000元的银行担保费可以中介费的名义开发票。至于1390元的评估费，如果顾客一定坚持要发票的话，他们可以去找专门的评估公司开出来，但没有评估报告给顾客。“1000元的利息费是工作人员违规操作，该工作人员已被开除。此事与公司无关。”

　　而“新亚房产”昆明总店的工作人员却肯定地说，他们在中介服务过程中，只收取顾客2%的中介费，其余任何费用都不会收取，而且收取的费用都会开具正规的发票。

　　银行：从未收过“银行担保费”

　　记者联系上了当时办理贷款手续的交通银行工作人员了解情况，该工作人员明确告诉记者，银行从来就没有收取过，也不可能收取“银行担保费”和“评估费”。此外，银行所收取的一切费用都会开具正式的发票，即使是中介公司为银行代收的费用，那么中介公司在交费后，银行同样会开具发票并交还给顾客。“1000元的银行担保费肯定是中介公司私自收取了，至于1390元的评估费是否交到评估公司就不清楚了。”

　　昆明一知名房屋中介公司的工作人员告诉记者，按照国家有关政策的规定，购买50平方米以下的房子，贷款40万元以上，才需要找评估公司进行评估；而60平方米的房子根本不需要进行评估。即使需要评估，也应该是银行出面请评估公司，费用也由评估公司收取，而中介公司是绝对不能收取“评估费”的。

　　相关部门：此举属于乱收费

　　昆明市房管局中介管理科的工作人员黄先生说，作为中介公司，在为顾客服务后，只能收取房款总价格2%的佣金，也就是中介费，而不能高于2%这个标准。至于佣金以外的费用，中介公司必须是受到顾客的委托后，经双方协商才能收取。“如果是以欺骗的方式，或者冒充银行收取相关费用的做法，就属于乱收费，要受到相应的处罚。”他提醒，房屋买卖过程中，中介公司收取任何费用都必须开出正规的发票。否则，就涉嫌乱收费。如果顾客遇到乱收费，或者收费不清楚的地方，可以向房管部门咨询，或向物价部门进行举报，有关部门将进行查处。

　　昆明市工商局的工作人员介绍，不管是购买货物，或是提供服务，在收取费用后，收款单位和个人都必须开出国家税务部门印制的正规发票，否则，消费者有权拒绝支付相应的现金。房屋中介公司属于服务性的行业，在收取了相应的费用后，必须提供正规的发票，而不能开什么“专用收据”，更严禁开出白条。